深圳新房二手房成交量双双下挫50% 买卖不积极价格没狠跌

今年上半年，深圳一二手房的成交量仅仅只有去年同期的一半，市场成交迎来低迷期，在买卖不积极的情况下，价格又不见跌，买房人的心态是否会有变化呢？

记者向房产中介获得数据显示，今年上半年，全国80个城市发布了近120条调控政策，调控方式以限购限贷为主流，密集的政策直接在市场得到表现，以深圳为例，今年上半年，一手房成交量10502套，成交均价54632元，二手房成交量29001套，成交均价52457元，一二手房价格相比去年同期微涨，但是成交量均大幅下跌，其中一手房下跌54.7%，二手房下跌51.1%。

九连跌与五连涨哪个是真相？

从去年10月份开始，深圳一手房价格出现了小幅下跌，到了今年3月份开始出现回升迹象，今天早上记者来到绿景虹湾( 详情 图库 团购 点评 )等在售楼盘了解到，因为政策的影响，一手房价格出现了小幅波动，比如绿景虹湾，均价从最开始的8万左右到目前维持在7万8千左右。

购房者：观望情绪渐浓

记者采访购房者发现，在密集的调控政策之下，购房者出现了较为明显的分歧，比如有着刚性需求的购房者认为，地段好，配套齐全的楼盘价格下跌可能不大，购房意愿依旧强烈。

不过大部分购房者向记者表示，在目前的政策环境下，市场进入理性冷静期，一手房价格仍会有下调空间，目前依然是观望为主。

• 一线城市二手房交易市场遇冷 大城市的房租降了？
• 一线城市二手房交易市场遇冷 房租并没有下降
• 北京新房库存量持续处于低位 二手房市场进入下行通道
• 深圳逾七成二手房买家用于自住 投资客降至25%
• 深圳逾七成二手房买家用于自住 投资客降至四分之一
• 深圳楼市降温 二手房放盘量增多访客量连续三周下滑
• 二手房市场：2月成交量创近年来新低
• 北京6月份二手房月成交量跌破1万套
• 深圳房价连跌9个月 二手房价平稳租金上涨动力不足
• 二手房交房时应着重注意以下8个问题