抵押房产 银行需基准利率上浮30%才肯放款

“现在买房，犹如赌命。”这句话是悠悠说的。她是一名换房族，她说仅银行贷款一事，就可以虐死你，而且申诉无门。悠悠准备换套大点的房子，但一是钱不够，二是怕先卖了没地方住，所以准备先买第二套，等办妥搬进去之后再卖第一套。今年5月9日，悠悠与某按揭公司签订了按揭服务合同（实际上只是一张收取按揭服务费的收据），将自己的一套房子抵押给银行，贷款125万元，期限20年。5月22日，按揭公司通知她说银行贷款已经批了，但只肯批115万元。顺便说一句，悠悠抵押的这套房子，市价超过260万元。但稍后，按揭公司又通知说银行同意贷款125万元，利息在基准利率上浮20%，达到5.88%。

5月23日，悠悠与光大银行签订抵押贷款合同，但是这是一份空白合同，悠悠只需要签下自己的名字，银行的解释是，现在要求贷款的人太多，银行要排队打印合同，如果你要在这里等打印好的合同，需要等5天。无奈，悠悠只得签完名后空手而归。6月9日，悠悠将抵押的房产入押，6月底出押。在此期间，按揭公司告知，7月初银行就会放款。7月初，悠悠询问银行何时放款？银行告知，要等到8月。8月初又问，说还要再等等，现在才放到6月中旬出押的。一个字：等。8月8日，按揭公司通知悠悠，必须将贷款利率在基准利率上再上浮5%，才能排队放款。悠悠说，合同不是早签了吗？按揭公司说，如果不答应银行上浮利率，可能放不到款。8月9日，按揭公司再次通知悠悠说接到银行通知，从8月9日起，抵押类贷款的综合消费及经营助业均在基准利率的基础上上浮35%。所以，要求悠悠将贷款利率在基准利率的基础上上浮30%，才能放款。

悠悠百思不得其解，到底是银行坐地起价，还是按揭公司使了手段？悠悠感觉就像跌落一个深坑，哪里是坑底，坑底有啥全然不知。现在想告银行都没有办法，“不说银行的贷款合同我没有，就算按揭公司的服务合同，我都没有。贷款者是鱼肉，但银行也不应该沦为刀俎。”悠悠说，最坏的结果就是放弃这家银行的贷款申请，但还得去房管部门撤押。

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