房贷市场“一贷难求”放款插队要上浮50%

从今年3月开始，房贷就开始一路收紧。利率也从最初的85折、到9折、基准，再上调至目前的基准上浮5%。央行公布的6月信贷数据显示，个人住房贷款6月末增速回落至30.8%，较年内最高点低6个百分点。今年3月份以来，房贷持续月度同比少增，上半年增量为2.2万亿元，同比少增708亿元，增量占 比下降至27.8%，较上年同期低2.6个百分点。

为了解当前房贷实际情况，南方日报记者以贷款人身份向各大银行支行网点咨询，发现房贷利率实际情况比银行官方公布的利率要更高。事实上，虽然很多银行官方公布的最低首套房贷利率是基准上浮5%至上浮10%不等，但在支行网点实际放款的时候，基本上是价高者得。

在五羊新城一家国有大行的网点，相关负责人告诉记者，现在基本上批贷款都要利率上浮20%，而且要排队。以前很多基准利率甚至折扣利率，都还积压着，排队时间或会很久。“如果希望尽快放款，最高的可能上浮到50%，会快一些。”

某国有银行网点信贷业务员说，前两个月的房贷申请很多，导致积压了很多没有批，现在贷款额度非常紧张，真的批不出贷款。这样的情况要持续到多久？上述人士表示：“可能等上一两个季度，情况能够缓解一些。”

珠江新城某股份制银行网点信贷业务员也表示，目前该行首套贷款最低要上浮10%。“可以获批但放款要排队，利率高的优先放款。排队可能几个月或半年，谁也说不清。愿意接受利率上浮30%，可以1个月放款。”

虽然各级按银行都陆续上浮房贷利率，但首套房贷利率折扣在广州并未完全消失，汇丰银行目前依旧有折扣。记者上周五调查时，汇丰银行信贷业务员称，汇丰银行首套房贷将从本周开始会从基准93折上升至99折。不过，该人士表示，到年底预期利率会越来越高。

此外，值得注意的是，同一家银行，不同网点，房贷额度和放款速度也会有差异。“我们行现在额度还好，虽然放款时间都不敢确定，但一般一个月左右就可以了。我们上个月的额度没用完，据说其他支行的同事都放不出款。”某大国有银行东风路一支行信贷部人士表示。