龙华破纪录地面价4万2 首付100万还能置业深圳北站

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龙华破纪录地面价4万2 首付100万还能置业深圳北站

6月28日，深圳迎来今年上半年最后一宗地块的出让，首创以18.45亿夺得龙华商业地，楼面价达42320元/平，溢价率达189.64%！这个楼面价也打破今年初华侨城创造的龙华商业地3.73万/平的纪录！

在今年2月的2016年全年业绩发布会上，首创置业表示，将要进入深圳市场，并认为深圳作为一线城市，楼市还是非常好的，虽然去年参与两次土拍皆因土地价格过高而未能拿到项目，不过预计未来的项目还是会以刚需和改善型项目为主。

龙光玖钻位于龙华区重要位置，紧邻亚洲大型交通枢纽之一深圳北站，集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。项目占地约8.7万平米，总建面约80万平米，由05、07、09、11四大地块组成，由空中连廊连通一体；包含200米高钻石立面写字楼、约10万平米一体化商业、商务公寓、办公和约2.5万平米五星级万丽酒店，共由15栋建筑组成。项目作为龙华区与地铁无缝连接的大型商务综合体项目，享有龙华新区重要位置的所有资源及配套，将成为龙华区的居住、商业、商务、文化聚集地。重要的是，产品总价约298万，首付三成约100万起。

珑门由鹏城置业开发，占地面积约5万平米，建筑面积20多万平米，主要由高层、复式和多层住宅等组成。项目位于龙华区福前路与新丹路交汇处，西临福前路、南临新丹路，交通便利，近享观澜湖新城MH Mall、天虹商场、比邻新天地、兴万达广场等购物娱乐配套。此外，项目自带社区商业，与观澜汽车城与本项目仅一路之隔，周边教育资源丰富，项目自带幼儿园，对面便是公立九年一贯制深圳福苑学校，周边有市属公办高级中学深圳第二外国语学校、百年学府观澜中学等多所名校。

阳基御龙山位于福城办事处福前路南侧，为山水资源同享的高品质纯居项目，占地约2万平米，总建面约12万平米，共922户，其中1、2、3、5栋为住宅，4栋为项目自带的幼儿园。项目交通便捷，可快速接驳区域内4大条快速干道——梅观高速、华观快速(在建中)、机荷高速、坂澜大道，可迅达罗湖、福田、宝安、南山等中心区。商业配套齐全，有比邻新天地、天虹商圈，约22万平米的观澜湖新城，购物、休闲、娱乐一应俱全；同时项目自带社区商业，生活便利。重要的是，首付才68万元起。

金通盛观澜时代由深圳锦福城房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积58594.56平方米，占地面积12232.43平方米，地下室2层，地上22-23层，结构类型为框剪结构。地下1、2层为车库、人防建筑面积为19472.33平方米，地上1、2层及裙房为商业及配套用房建筑面积为9198.85平方米，1#楼为办公楼22层，建筑面积18283.58平方米，2#楼为商务公寓23层，建筑面积11639.80平方米。

富驰大厦总体量为51802平米，总建设用地面积10016.97平米，由约1.2万平米集群式商业，建面12290平米商业组成，其中，5-14层为办公，建筑面积为12300平米；15-24层为商务公寓，建筑面积为12290平米。富驰大厦悦生活·享未来，升级城市智尚生活，开启城市精致综合体新时代。

汇德大厦由深圳地铁与中国中铁联袂巨献，集全智能公寓、五星级酒店、258m天际写字楼、高铁地铁主题商业于一体。项目占地面积约1.9万平米，总建面24.8万平米。容积率为9.0，绿化率达30%，车位共有890个。整个项目分为三大部分：一栋250米的地标写字楼，其中包含五星级酒店，是目前整个龙华的地标和天际线，一栋100米高的高端公寓及36米高的七层缤纷商业等多元复合业态组成。重要的是，产品面积小，总价才188万元起，首付五成也才100万元起。

贵为身价倍增的新城区，龙华确实今非昔比。曾经的龙华是"脏乱差"的代名词，谁能想到如今它竟然成为房企必争之地？一方面由于深圳北站的落户和地铁4号线的开通，龙华交通问题得到改善；另一方面，龙华作为深圳房价的领涨片区，一度成为宇宙中心，越来越多的人被迫溢出，于是离福田中心区最近的龙华新区成为刚需置业者先考虑点。