松岗缔造西北门户新城 2字头抢占宝安最后价格洼地

深圳中心西移北上，前海一直是人们聚集的焦点。城市格局以前海中心为点向四周辐射，形成一个大前海经济圈。宝安尽享利好，最近几年发展如日中天。

　　纵观宝安各区，受益于前海的利好，宝安中心区和西乡片区近几年房价飞速上涨；龙华新区自不必说，房价上演三年三连跳的传奇。宝安中心区的华侨城华寓均价已达125000 元/㎡，已经超越现在大家熟知的深圳湾1号，深圳天元，东海国际中心等深圳中心豪宅项目。宝安中心区另一高端项目鸿荣源·壹方中心∣玖誉也卖到85000 元/㎡。龙华星河传奇开盘价达50000 元/㎡，引领龙华片区整体走上冲5的进程。

　　当然，宝安还有一些一直被人遗忘的片区，比如观澜，福永，光明，沙井等。延续龙华的狂热态势，观澜片区房价已经破5，如万科棠樾卖到3.5万/平；福永受益国际航空新城和大前海概念，房价也是水涨船高，怀德公元卖到33500 元/㎡，福永另一豪宅项目前海湖山壹号主推别墅，房价达55000 元/㎡；作为深圳四大新区之一的光明新区，由于产业和配套的局限，发展力度不够大，而今年光明片区房价已突破2字头，其中光明1号卖到24000 元/㎡。

　　松岗唯一在售百万综合体 二期全新面市

　　松岗虽有西部门户新坐标之称，一直发展不够强劲。近些年随着规划的逐步落实、交通的改善，以及开发商接连进驻，松岗日渐闪耀其光辉。《深圳市总体规划（2006-2020）》修编中，“松岗——深圳西北门户”战略上升到深圳市的发展战略当中。松岗将被定位为深圳城市率先更新区和综合服务区。按照这个定位发展，松岗成为深圳的“购物天堂”、“会议之都”和“休闲之都”将指日可待。

松岗开发商城市更新项目

　　松岗城市更新已经全面开展，在十二五期间就有30余个，更新占地面积超过300万平方米，联投置地、满京华、卓越、新世界、中海等知名房企集中入驻。未来随着松河瑞园、卓越松岗商业中心、新世界红星旧改、满京华国际艺展中心项目的入市，将全面开启松岗人居新高度。

　　目前松岗唯一在售的百万综合体联投东方项目，其一期于2014年推出，均价在18000 元/㎡，两次开盘均受到客户追捧，建立了松岗片区绝对价格标杆与品牌知名。今年推出的二期产品是在一期的基础上全面升级，总建筑面积超过35万平米，二期合计可售住宅1423套，包括76-140平米的高拓三至五房。

　　双地铁即将开通 未来四通八达

　　说到宜居，必然跟交通紧密关联。政府花巨资建设的地铁11号线和6号线即将开通。它们的开通，意味着松岗与前海、市区及香港的距离得以拉近，松岗与国际接轨已成现实，将坐享前海快速发展所带来的建设升级、交通升级、产业升级以及跟中心的近距离所带来的升值空间等利好。

　　同时，松岗还是珠三角一体化过程中深圳对广州、东莞西部沟通交流的通道门户。西部片区已形成“五纵三横”交通网络，串联全市及全省，宝安大道、松岗大道区域主干道，方便连接南光高速、广深高速、107国道、外环高速，同时楼岗大道、东方大道及松白路等生活型干道环伺，交通四通八达。

　　5年内打造30亿龙头企业

　　松岗是目前唯一确立的市、区级“产业升级”和“城市更新”双试点片区，引进龙头企业，加强产业聚集，将会给松岗带来更坚实的产业支柱，更快速的经济腾飞。

　　近年来，宝安加大了产业转型的力度，众多龙头企业纷纷进驻宝安，中小科技创新企业也不断崛起，宝安已成为深圳西部新的创新高地。而随着宝安的产业不断升级，最西北端的松岗也正在摆脱过去“遍地加工厂，到处小作坊”的时代，一批高质量、高产值、高效益的企业正在松岗崛起。

　　根据规划，新的一年松岗将按照战略性新兴产业、未来产业细分标准，建立龙头企业培育库，力争在3—5年内打造一批10亿、30亿规模的行业龙头企业，将住友电子、臻鼎科技等一批优势企业打造成松岗旗舰企业；加快高端产业发展，推进北车基地落户松岗；依法转移淘汰低端企业100家以上；继续推进集体经济转型，切实转变社区股份合作公司以物业租赁为主的单一经营发展方式。

　　22.5亿元投资68个城建项目

　　松岗是宝安建设湾区经济中的一个重要节点，在宝安建设现代化国际化湾区新城的新目标中，松岗将“内外兼修”，力争成为高端制造、生态宜居的现代化国际化门户新城。

　　由于历史原因，松岗的基础设施建设欠账较多，今后松岗将大力完善基础设施，今年内计划推进总投资22.5亿元的68个城建项目，加快其中21个新建、续建项目，加快文化艺术中心二期、创业路、洋冲路改造等16个项目的工程进度；推进47个前期项目，东富路、埔边南街等19个项目完成前期并开工。实施总投资9.8亿元的56个水务工程项目；加快推进轨道6号线、外环高速、茅洲河综合整治、北车基地等10个重点项目建设。