深圳一手住宅半年成交500多亿占比进一步下调

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深圳一手住宅半年成交500多亿占比进一步下调

多家上市房地产开发商接连发布了半年报，从销售额来看，一直位列前三的恒大、万科、碧桂园营业额与去年同期相比都有大幅度提升，分别为1879.8亿元、2771.8亿元和2881.9亿元。

2017年已然过半，随着调控政策的陆续出台，全国楼市更趋于理性。根据深圳中原研究中心统计的数据，1——6月，深圳上半年的一手住宅成交面积为105万㎡，成交均价自去年10月起至6月均价均为5.4万。根据这个数据，记者计算得出，我市上半年的一手住宅成交了567亿元，占三大开发商的总营业额的7.5%。

深圳中原研究中心负责人表示，上半年市场整体的行情以稳为主，并在预期逐步回升的过程中供应和成交破冰恢复。房价在调控的大环境下逐步回归理性，房屋的居住用途也得到进一步的强化。“房子是用来住的，不是用来炒的”已在深圳楼市中看到效果。
预测下半年深圳楼市将持续目前的平稳态势，但预期的回升和大湾区概念的加持会带劢成交量回升，下半年成交走量将大幅度好于上半年，但价格上不会有太大波动。房企将面临楼市政策和金融监管双面夹击，资金回笼压力下降价走量仍将可行。粤港澳大湾区概念或将迎新一轮价值型增长，以产业优化经济发展为基础的价值增值现象会在长期出现。