深圳高档服务式公寓租金降了 租金为262元/平米

二季度深圳高端服务式公寓的租金出现下滑，而随着下半年供应高峰的来临，租金下行压力将继续增大。

在深圳，类似高星级酒店的高端服务式公寓的租金一直居高不下。不过，第一太平戴维斯近日发布的《2017年二季度房产市场》分析报告显示，二季度深圳高端服务式公寓的租金出现下滑，而随着下半年供应高峰的来临，租金下行压力将继续增大。

服务式公寓的本质是酒店物业，却融合了酒店设施与家庭特色为一体，并提供低于酒店价格的中长期住宿服务。由于普通的酒店不会提供洗衣机、厨具等居家必备的电器，因此居家特色是服务式公寓与酒店的最大区别之一。

记者在南山蛇口湾厦一家高档服务式公寓看到，该公寓共有355套，由一居室、二居室、三居室及五居室复式组成，每套公寓均采用高标准的设备及内饰，并配有可调节式空调以及包含洗碗机、烤箱在内的全套西式厨房用具。此外，公寓周边有众多国际学校可供选择。

当然，这么高档的设施，月租也不菲，该公寓平均租金约300元/平方米，这个价格已包括服务费，只有长租30天以上的客人才能享有此价格优惠。

第一太平戴维斯数据显示，二季度深圳高端服务式公寓的租金为262.4元/平方米，环比下滑3.6%。

总体租金下滑，是因为供应的增加。在二季度出现零供应后，第三季度，深圳市高端服务式公寓市场将有2个新增项目入市，分别是位于南山区的雅诗阁来福士广场服务公寓和位于盐田区的凯贝丽君临海域服务公寓。

今年下半年，深圳服务式公寓将迎来供应高峰，预计将有4个新项目开业，届时将对现有项目租金带来一定下行压力。

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