二手房更便宜 为什么都还抢着要新房？

老师你好，请问买新楼盘和二手房有什么区别，二手房不是更便宜点吗，为什么还有很多人选择新楼盘投资，二手房是等几年后，年限更老不好出手吗？是什么原因，纯属投资，谢谢老师讲解一下（我不是很懂）。

　新房和二手房确实有一些差别，比如影响买房人的一个重要因素就是首付比例，在首套首贷的情况下，购买新房的首付比例只要30%左右，而二手房因为涉及到评估价的问题，同等条件下，实际的首付比例往往接近50%左右，对于一些预算有限的买房群体来说，新房的买入门槛就会低很多，这也是新房更受欢迎的一个重要原因。

　　其次，新房相比二手房在税费方面的负担会更小一些，二手房的税费负担也是影响购房者选择的一个因素，举个最简单的例子，满两年和未满两年的二手房，税费差别就挺大。另外，新房往往有更多的房源选择空间，而二手房的选择面就会相对窄很多。

　　当然，购买二手房也不是没有好处，如房屋质量、小区品质、周边配套等都一目了然，这个也是购买二手房的一个优势。

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