深圳12月土地市场“蓄势待发”

南山区共推出9宗经营性用地，均为商业用地，总出让面积9.80万平方米，规划建筑面积92.03万平方米，总起价213.77亿元。其中有5宗位于前海前湾片区，2宗位于深圳湾超级总部基地，1宗位于后海中心区，1宗位于前海核心桂湾片区。此前，前海自2013年7月拍卖用地以来，已成功出让了20宗用地，大多位于桂湾片区。

  此外，光明新区将推出7宗工业用地。龙华区推出2宗经营性用地，其中1宗宅地，1宗医疗用地。大 鹏新区和坪山区合计推出2宗宅地。宝安中心区的4宗地块，拟用于建设宝安中心区滨海文化公园。此外，土地资源稀缺的罗湖区也将推出1宗工业用地，位于罗湖笋岗片区，出让面积4841平方米，规划建筑面积5.46万平方米，起始价5.26亿元。

　　最受关注的当属本月推出的3宗居住用地，这3宗用地将首次采用“控地价、限房价、竞人才住房面积”的出让模式。相关研究机构表示，12月出让的3宗宅地是深圳市本年度第三次出让居住用地。在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场，挂地公告往往意味着一次扩储的良机。此前公布的“深八条”要求，保证竞配人才住房面积，提高保证金比例，严查土地购置资金来源，执行7090规定，加强销售价格管理等，相比之下最新土地的出让方式，基本是落地新政的具体落实。