非深户深圳买房条件有哪些？首付是多少？

非深户也是可以在深圳买房的，但是非深户深圳买房条件你符合吗？非深户深圳买房条件有哪些？首付是多少？深圳买房住房公积金贷款额度是多少？贷款利率是多少？

虽然说，深圳的房价持高不下，但仍然有不少人在深圳买房，特别是许多外地人。

　　不管你现在有没有买房的打算，你是不是可以先了解了解在深圳买房是什么情况呢？而本篇文章，小编就将以下关注非深户在深圳买房的条件以及政策。

　　非深户在深圳买房条件要求有哪些？

　　1、在深圳连续购买社保满3年。

　　2、限购一套。

　　【规定】能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

　　（境外机构和个人购房不适用该政策。）

　　非深户深圳购房首付政策有哪些？

　　1、2年内无房贷记录，贷款首付比例最低3成。

　　2、2年内有房贷记录，贷款首付比例最低4成。

　　【规定】对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。

　　深圳贷款买房

　　贷款买房分3种情况：住房公积金贷款、商业贷款（银行贷款）、组合贷款（公积金+商业贷款）

　　1、商业贷款

　　特点：月供压力大，对购房人收入要求高。

　　2、公积金贷款

　　特点：月供压力小，前期需要的首付款多。

　　3、组合贷款

　　特点：月供压力相对较小，贷款办理时间最长。

　深圳住房公积金贷款

　　1、贷款条件

　　提醒，深圳市非深户公积金贷款条件是公积金连续缴纳6个月以上，在深社保连续缴纳社保12个月以上。

　　2、贷款额度

　　深圳市住房公积金贷款额度，受公积金账户余额影响，计算公式为：贷款额度=公积金账户余额X14倍。

　　同时也要满足不超过贷款最高限额的要求，目前深圳市公积金贷款限额，个人为50万，夫妻为90万。

　　3、贷款利率

　　5年以下：2.75%

　　5年以上：3.25%

　　深圳购房商业贷款

　　1年(含)以内：4.35%

　　1-5年(含5年)：4.75%

　　5年以上：4.90%

　　　另外，2016年8月深圳房价给你做个参考：

　　深圳市规划和国土资源委员会数据显示：2016年8月深圳新房住宅成交量共计2312套，成交面积为232915.66平方米，成交均价为57728元。

　　其中：

　　龙岗，成交均价42461元/平方米，环比上涨1.8%。

　　宝安，成交均价52867元/平方米，环比上涨2.8%。

　　南山，均价92052元/平方米，环比下跌0.8%。

　　福田，成交均价93512 /平方米，环比下跌1.6%。

　　罗湖，成交均价70472元/平方米，环比下跌7.7%。

　　盐田，成交均价37121元/平方米，环比下跌20.2%。

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