地铁上盖将成为万科转型的重要路径

引入深铁作为战略股东，不仅将带来开发模式的创新，同时也将加快万科向“城市配套服务商”的转型

  城市配套服务商是万科新十年战略的核心关键词。而城市级的配套不动产，通常对地段、交通便利性有着更高的要求。轨道交通既是城市的交通动脉，也是城市的经济动脉。人口大量汇聚的地铁出口，为万科进行新业务尝试提供了绝佳的环境。

  以此次交易标的前海枢纽项目为例，该项目汇集了三条地铁线路和两条城际铁路，是全球规划客流量第二大的综合交通枢纽，极其优越的交通配套使其一 开始就具备了成为城市地标的潜质。该项目定位为集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的高端综合体项目，包含各种丰富业态，未来极有可能成为万科转型城市配套 服务商的代表之作。

  朱旭表示，万科目前在全国有地铁上盖物业34个，建筑面积约1，135万平米，这些项目是万科成长性和稳定性最好的项目，也是万科孵化各类新业务的重要基地。

  “与深铁的合作，将为万科新业务找到最好的落地平台，也为新业务的快速拓展提供有利保障。围绕地铁提供配套服务，将成为万科最重要的发展方向。”

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