深圳新房成交均价破6万/平创近14周新高

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深圳新房成交均价破6万/平创近14周新高

深圳中原表示，现阶段虽然市场信心有小幅回升，但仍然处于政策消化期，现阶段新盘低价入市，销售较为理想，新房成交量有望在6月缓慢回升。

　　大数据

　　备案数据显示，全市新房市场回暖缓慢。目前成交量已筑底反弹，迎来4连涨;成交价格已破6万/㎡，创下近14周新高。不过，市场推售情况并不理想，截至5月26日，5月仅4个项目取得预售证明，新增可预售住宅房源不足2900套，较去年5月新增的11个项目4948套房源仍存在差距。二手市场方面，成交量已连续5周萎缩，日均成交量即将跌破百套。

　　新房成交均价突破6万

　　周内新房市场量价齐涨：成交均价突破6万，创近14周新高;成交量在4周前止跌后持续反弹，不过日均成交量仅92套。南都监测数据显示，周内新房成交639套，环比上周的494套增加近三成;均价为61703元/平米，环比上周大幅增长26%。房谱网数据显示，由于前海时代( 参数图库最新动态价格走势 )CEO公馆、万科广场( 详情图库团购点评 )天誉花园二期、半岛城邦花园、宝能城( 详情图库团购点评 )花园等项目成交占比上升，大幅拉高了全市价格，其中万科广场天誉花园二期近期成交均价为10万元/平米。

　　深圳中原表示，现阶段虽然市场信心有小幅回升，但仍然处于政策消化期，现阶段新盘低价入市，销售较为理想，新房成交量有望在6月缓慢回升。

　　二手房成交连续5周萎缩

　　二手成交下滑趋势不变，已是连续5周萎缩，日均成交量即将跌破百套。南都监测数据显示，周内二手房成交545套，环比上周的903套大幅减少近四成;日均成交量109套，创近14周最低成交。价格方面，深圳链家成交系统数据统计，近期(5.16-5.22)成交均价为49527元/平米，环比上期小幅下跌0.9%。

　　深圳中原数据显示，截至5月22日深圳二手房共成交2411套，较4月份分别大幅下滑71.7%。深圳中原预测二季度结束前，市场将会持续调整，成交量继续低位徘徊可能性较大。

　　5月推盘量大幅减少

　　5月已接近尾声，截至5月26日，5月份仅4个项目取得预售证明，增加可预售住宅房源2806套，推盘量大幅减少，较去年5月新增的11个项目4948套房源仍存在差距。南都监测数据显示，周内仅中粮云景花园南区1个项目取得预售证明，全市新增可预售住宅房源1258套。

　　新开盘或加推方面，中指院数据显示，周内有2个项目入市，分别是中粮云景国际、佳兆业城市广场( 详情图库团购点评 )3期，其中中粮云景国际推出72-129平米2-4房600套，当天销售592套。