住建部：将扩大公积金缴存范围 放宽提取条件

　目前住建部正在开展修订现有的《住房公积金管理条例》，准备在扩大缴存范围、放宽提取条件、支持住房消费、调整存款利率和收益分配、完善管理体制、运行机制和监管机制等方面进行修改完善。

　　近日，就广州市政协委员曹志伟递交的广州公积金改革建议，住建部递出回函称，目前住建部正在开展修订现有的《住房公积金管理条例》，准备在扩大缴存范围、放宽提取条件、支持住房消费、调整存款利率和收益分配、完善管理体制、运行机制和监管机制等方面进行修改完善。

　　对此，有业内人士提出，扩大缴存范围意味着缴存的人群进一步扩大，尤其是对于中低阶层的职工来说，这将成为一个负担，因为他们根本没有买房的能力，最后他们缴纳的公积金只能成为有能力购房者的买房贷款资金。

　　该业内人士还称，公积金管理应提升级别，从 市级统筹 至少提升至 省级统筹 。这样一方面减少风险准备金的结余，可将减少的结余额去贷款惠及更多人，也可增加公积金的收益率。

　　此外，他还建议，公积金的下一步改革的方向，是将住房公积金改为住房免税工资或补贴，每月随工资发放。

　　 这个比例应该跟当地上一年的平均房价做一个浮动挂钩。 上述业内人士表示，同步设立住房公积金电子账户，实行专项账户提取电子化管理。在住房公积金制度改革成功的基础上，探索逐步统一管理五险一金，最终实现合并资金池。

　　而在公积金利率方面，广州市已经作出相应调整。11月25日据广州住房公积金管理中心通知，自11月22日起，广州公积金贷款利率和公积金存款上年结转利率均下调0.25个百分点，当日已开始执行。

　　根据通知，个人住房公积金存款，当年缴存的利率仍为0.35%，而上年结转的利率则从2.6%下调到2.35%。公积金贷款方面，五年以下(含五年)年利率从4%下调至3.75%，五年以上利率从4.5%下调至4.25%。

　　有分析认为，广州此次个人住房公积金贷款利率下调有利于支持刚需购房者的购房需求，但由于广州公积金贷款额度紧张，很多人已难获得公积金贷款额度，因此降息对于楼市成交的刺激有限。

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