扬长避短提升商业竞争力

升级改造

扬长避短提升商业竞争力

毫无疑问，升级改造是每年商家们进行业态调整、对商业定位进行修正的指定动作。今年，受到国内经济前景未明、公款消费被压制等因素的影响，本地奢侈品消费饱受打击，特别是深圳万象城二期的奢侈品牌，受到的冲击尤为迅猛。其次，随着众多购物中心的开业，商业上的竞争开始加大，特别是同一商圈内的各商城，错位竞争成为大家经常会说到的词汇，东门商圈和南山深圳湾商圈的竞争尤为激烈。再加上电商来势凶猛，因此进行升级改造、重新进行商业定位等被商家们提到了议事日程当中。

今年3月，在零售业显赫一时的 吉之岛 品牌正式更名为 永旺 ，直到现在外界对此还是议论纷纷。永旺华南商业有限公司总经理小松隆解释，从国内的商业布局和竞争角度来看，这次的品牌统一对企业日后的发展将带来非常多的好处。因为一直以来永旺在国内各地区都是按照当地商业特色来定位和命名，例如有的地方叫 吉之岛 ，有的地方则叫 佳世客 。随着企业在国内事业的不断发展，这些差异性给企业品牌塑造带来难度，因此集团决心统一品牌的名称，进一步提升规模效应和品牌价值。最为重要的一点是，现在国内超市行业的竞争异常激烈，消费者对企业的要求会越来越高，如果不进行改变的话将会被对手吞噬。从去年开始，永旺开始了在业态上的革新，首先引进了自有品牌T O PV A LU，宣告从之前的高端精品式超市向大众化超市转型。今年，它在深圳海岸城等多个购物中心和自己门店内开设了 生活妙游馆 ，主打10元商品。这样的举措可以说在一定程度上颠覆了消费者对 便宜没好货 这句消费俗语的认识。日本永旺在自有品牌的开发上已经拥有成熟的经验，此次携手的大创在日本又是 十元店 的元老级企业，这种强强组合将在国内零售业界刮起一次平价业态上的创新和风潮。

今年深圳超市业在进行升级改造、提升战斗力的力度上不断加大，包括家乐福、山姆会员店等企业都有相关的工程计划。今年5月，百佳深圳首家高端超市T A ST E在金光华开业。这次百佳的高调加入令本地零售高端市场加添不少话题，有业内资深人士认为在国内整个零售业观望情绪浓厚的气氛下，百佳锐意进取，这样的商业眼界和战略布局值得业界关注。百佳企业零售总监暨新鲜食品贸易总监曾金强认为，与其他大型连锁超市相比，百佳在开业和业态引进上并没有任何 时间表 和 任务表 ，只要时机成熟就会开业或引进。特别是高端超市业态，它开业所要求条件非常苛刻，选址、客流、消费群、租金等都要通过计算，高度相互匹配才能达成共识。他还透露，百佳有计划将旗下的 精英业态 G REA T引入到内地零售市场，让内地消费者体验到真正高端超市的魅力。

值得关注的还有T 1·新城市广场，今年10月，一直被业内贴上 深圳第一家购物中心 的T 1·新城市广场以全新的姿态进入到公众的视线当中。从之前的中信城市广场、新城市广场，到今年升级改造之后的3.0版，它的发展轨迹可以说是深圳乃至国内购物中心行业不断发展前行的一个缩影。平安信托物业投资事业部商业总监杨敬玉认为，近几年国内商业的热点切换比较迅速，尤其是近一两年，由于国家对三公消费的制约以及顾客消费渐趋理性，取而代之的是轻奢侈品牌、设计师个性化品牌和国外性价比较高的时尚品牌大受消费者的欢迎。顾客的购买行为既有趋优消费的一面，也有不盲从、追求个性化的一面。因此T 1·新城市广场希望通过转型，为这些受众群找来气质、品味相吻合的品牌，预计整个工程会在12月全部升级改造完毕，今年圣诞前以全新形象出现在市民面前。