2015年深圳提供公积金贷款516亿元，惠及9.6万户家庭

2015年深圳提供公积金贷款516亿元，惠及9.6万户家庭

　　深圳住房公积金贷款已惠及9.6万户家庭。截至去年底，已提供公积金贷款516亿元。“十三五”期间，预计全市住房公积金新增归集额将达2300亿元。

　　已提供公积金贷款516亿元

　　“深圳公积金贷款业务于2012年9月上线，截至2015年12月31日，已累计为9.6万户职工家庭提供约516亿元公积金低息贷款，支持职工购房面积约836万平方米。”市住建局公积金中心相关负责人介绍，截至2015年底，在使用公积金贷款的职工家庭中，85.5％为购买首套房贷款，平均购房面积86.5平方米；14.5％为购买第二套住房贷款（改善型需求），平均购房面积90.5平方米。从公积金贷款发放笔数来看，保障房公积金贷款占9％，新房和二手房公积金贷款占59％，商业贷款转公积金贷款占32％。

　　该负责人表示，公积金贷款主要支持了普通职工家庭对90平方米以下中小户型住房消费的刚性需求，小部分满足了职工改善型住房消费需求。

　50万公积金贷款，按30年还款至少省17万利息

　　公积金政策的实惠在于公积金贷款的低息政策。目前，5年以上商业贷款利率为4.90％、5年以上公积金贷款利率为3.25％，按照当前利率，职工申请50万元公积金贷款借30年，相比同期同额商业住房贷款，公积金贷款能为借款人节省约17万元利息，能有效减轻职工的购房压力。

　　公积金贷款门槛低，对公积金缴存贡献越大的职工家庭获得的贷款支持力度越大。凡是符合条件的职工均可申请深圳的公积金贷款，最高可贷90万元。由于贷款金额与职工账户余额挂钩，职工家庭缴存时间越长，公积金缴存余额越多，能够获得的公积金贷款额度也越高，购买的房产总价和面积也相应增大。

　　未来五年新增归集额约2300亿

　　公积金资金全部来源于职工及其所在单位每月按规定所缴，其所提供的贷款资金主要是职工缴存额扣除提取额后的结余资金。因此，提取量和可贷资金量成反比，提取越多、可贷资金就越少。

　　这位负责人介绍，在资金规模有限的情况下，要保证每位缴存职工提取公积金用于住房消费的合法权益，也要为有需要的职工提供贷款资金，但又要确保资金整体“进出”达到相对平衡的状态。因此，职工享受公积金贷款需要一定的条件限制，例如贷款额度与缴存时间、缴存余额挂钩，设有最高额度等。这些条件和限制是为了保障更多的人可以享受到公积金制度的优惠，也是为了保障公积金各项业务可以长期、稳定运作，保证制度的可持续性。

　　目前深圳公积金贷款受惠职工约有14万人，即9.6万户家庭。根据住房保障“十三五”规划征求意见稿，“十三五”期间，预计全市住房公积金新增归集额2300亿元，新增单位开户5万家，新增职工开户人数430万。发放住房公积金贷款资金1200亿元，实现住房公积金提取1500亿元，住房公积金贷款余额达1400亿元。

　　未来随着公积金资金的不断积累，受惠群体将继续扩大，公积金贷款制度还将支持更多的职工解决实际住房需求。