深圳多家银行收紧消费贷 10年以上期限已难觅

消费贷变相违规流入房地产市场的情况近日引起了监管层重视。多地银监局和人民银行分行先后发文，提示消费贷款存在部分资金违规流入房地产市场的风险，银行也纷纷收紧消费贷额度及期限。记者20日咨询多家深圳本地银行了解到，深圳市场上的消费贷也多有收紧的情况。
 

一份由中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合发布的《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（下文简称《通知》）20日引发了市场对消费贷的关注。

该《通知》要求银行必须合理确定个人消费贷款金额和期限，原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的综合消费贷款。同时，要求各家银行合理把控个人消费贷款规模、投向、结构，切实加强风险管控。

这意味着，广州成为继北京、南京之后出手规范消费贷的地区之一，也意味着广州的消费贷将进入“严打严查”局面。

深圳银监局相关负责人对记者表示，对于消费贷，会“进一步加强对辖内机构个人消费贷款的关注和监管力度，明确要求各机构加强消费贷款的用途审核，不得伪造虚假消费用途材料套取银行贷款资金，尤其强调消费贷款业务金额和期限应与正常消费金额相匹配，应针对不同的业务品种和贷款对象，合理确定综合消费贷款的金额和期限，谨慎发放大额、长期的综合消费贷款。同时督促各行加大对个人消费贷款业务模式‘创新’情况评估，合理、审慎开展业务创新”。

记者在走访深圳本地多家银行的过程中发现，受监管影响，深圳银行也普遍开始有意识收紧消费贷。

“你有房子吗？你的房子的房贷已经还完了吗？”记者20日以客户身份向某大型股份制银行咨询的时候，其业务经理第一句话便如此问。据其透露，目前监管对于消费贷查得比较严，因而他们也变得十分谨慎，“现在抵押消费贷都要有红本才能贷出来”。

另一家大型国有银行的业务经理也告诉记者，目前虽然该行的消费贷额度并未设置上限，但是所有消费贷最长期限已限制在不超过5年。记者走访了多家银行后发现，无论是国有大行还是股份制银行，在整个深圳的消费贷市场，10年以上期限的中长期消费贷已“难觅身影”，各家银行对此基本都是持收紧态势。

“以前天天给我发信息推荐消费贷，可积极了。结果这几天却表示不能做了。”深圳市民林女士告诉记者，此前积极为其推荐消费贷的银行表示，这两天行里已下了最新通知，要求10月份起将抵押消费贷期限缩短到5年，按照该行目前的审批速度，9月内已无法成功办理。

融360房贷分析师汤传尧表示，房地产调控正在深入，如果炒房客使用消费贷来炒房，杠杆过猛就有可能面临资金链断裂的风险，银行同时也会受损。因此，汤传尧认为，通过对消费贷的清理，能够有效遏制顶风的炒房行为，让房地产回归住的属性，让金融能够更好地服务实体。

来源：深圳商报