白石洲旧改规划草案公布将建成5万平保障房

根据《关于南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划(草案)》，该项目位于沙河街道的白石洲城中村，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街，由位于深南大道北侧的塘头村、下白石村、上白石村、新塘村以及深南大道南侧的白石洲村5个自然村组成，又称“沙河五村”，而这片面积约为0 .6平方公里区域也是深圳最大的城中村，居住人口约为15万，其中绝大多数为流动人口。

深圳市规划国土委南山管理局方面的资料显示，此次白石洲片区更新单元用地面积480148.0平方米，拆除用地面积459542.1平方米，开发建设用地面积303793.7平方米，计容积率建筑面积为3479550平方米，包含住宅、商业、办公、酒店、公寓、学校等多种业态规划，其中，有包括5万平方米的保障房在内的125万平方米住宅，104.5万平方米的商业、办公及旅馆业建筑，以及商务公寓112万平方米，公共配套设施64550平方米。此外，社区体育活动场地用地规划有1.8万平方米。整个项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。

值得一提的是，根据此次沙河五村城市更新单元规划(草案)公示，该项目共有3个地块规划了九年一贯制学校，办学规模分别为27班、36班、27班。此外，白石洲旧改项目还规划了1个9000平方米养老院，以及3个老年人日间照料中心，每个750平方米。

小渔村实现现代化城市综合体的蜕变

资料显示，白石洲的历史可以追溯到200多年前的清代，当时这里还只是一个叫万家洲的小渔村，南面是深圳湾，因村子建在海湾的沙洲上，村后山顶上立着一块大白石，故名“白石洲”。而如今的白石洲早已成为了深圳最大的城中村之一，2700余栋村民的自建楼里，住着近15万人，几乎都是外来人口，由于紧邻华侨城片区的高档住宅小区。有人用“一边是欧洲、一边是非洲”来形容这里。

早在2005年，深圳市和南山区两级政府就开展了白石洲旧村改造的研究工作，2012年8月，成立由南山区委区政府领导带队的沙河五村城市更新领导小组，旧改进程得到推进。

2014年7月，《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》公布，明确沙河五村城市更新单元(范围调整)申报主体为深圳市白石洲投资发展股份有限公司，拟更新方向为居住、商业等功能，而白石洲旧改之所以称之为“旧改航母”，是因为拟重建的白石洲沙河五村用地面积45.9万平方米，重建用地面积之大，在当时18个城市更新单元项目中名列榜首。

2017年6月，市规土委南山管理局发布沙河五村城市更新单元规划(草案)的公示，白石洲旧改将拆除用地面积近46万平方米，开建348万平方米综合体，如若项目顺利推进，将是截至目前深圳计容面积最大的旧改“航母”。