深圳商业地产市场潜力巨大

深圳特区报讯（记者 张程）昨日，世邦魏理仕在深圳发布了《迈向2020——后千亿时代投资策略展望》报告。报告指出。到2020年中国房地产投资交易总额有望达到2600亿元，包括深圳在内的多个高潜力市场将在新增市场交易金额中占到36%，投资市场潜力巨大。

数据显示，2014年以来，以保险机构和房地产基金为代表的国内机构资本，在内资投资总额中所占份额已由2008-2010年间的17%翻番至35%。报告认为，2017-2020年将是国内机构资本商业地产投资的建仓时期，预计有1万亿元人民币资金排队入市。主要投资者将呈现一些明显的投资特点，例如保险业仍将发挥巨大投资潜力、房地产私募基金加速发展、开发商增持投资性物业、境外投资者稳中有进。

结合商业地产市场发展现状，报告将国内286个城市的商业地产市场划归为起步期、成长期、成熟期三大阶段，包括深圳在内的一线城市均处在成熟期，特点表现为第三产业基建完善，商业地产需求旺盛，投资物业存量可观，流动性改善，投资市场交投活跃。