深圳北站中央商务区或形成创新型产业群

“新龙华的下一个5年”论坛举行，广东省人民政府参事、深圳大学教授魏达志，中国（深圳）综合开发研究院城市化发展研究所所长曾真、深圳市房地产研究中心主任王锋等专家学者到场，结合龙华“十三五”规划和深圳城市多中心的发展格局，共同探讨龙华未来5年的发展机会和战略重点。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示，今年以来，深圳房地产投资增速放缓，其中受市场供需下滑影响，商品住宅开发投资同比下降14.5%，为2009年以来的首次下降。库存方面，预售量虽然下降76%,但供应储备比较充足，这对房价的上涨也有一定的抑制作用。

王锋认为，“深八条”政策出得全面、精准、系统，在全国是最为严格、力度最大、效果明显，总体来看得到了严格坚决的贯彻落实。在如此严格调控政策之下，深圳的房价再度出现大反弹的可能性很小。

中国（深圳）综合开发研究院城市化发展研究所所长曾真认为，龙华“十三五”规划确定了龙华未来5年的战略重点以及发展目标，将建设现代化国际化创新型中轴新城，自西向东打造生态、生活、生产廊道，发展北站商务核、观澜科技核区职能。在空间发展格局中，深圳北站商务中心区周边的上塘、红山片区，未来5年将成为承载龙华商务中心的重要空间载体。他强调，通过土地空间重整、产城融合、社会建设等方面，龙华特别是深圳北站中央商务区及辐射的中央生活区，在5年里可以得到更大发展，使得龙华在全市位置站得更高，承担的功能更加多样。

广东省人民政府参事、深圳大学教授魏达志则认为，随着新产业、新产能的不断增加，政府应更加重视发掘和培育创新型新动能，深圳北站中央商务区将会蕴含越来越多的力量，形成一种创新型的产业集群，由此将会带动人口的聚集、资金流的聚集，而这些产业增量一定会对住房增量形成一定需求。周边的上塘、红山片区将会发展成为深圳北站中央商务区提供居住休闲配套的生活区或居住区。