深圳豪宅这一年：最高跌18%

近几日，全国多城齐齐出手调控楼市，才刚刚消停的紧张气氛就又笼罩了深圳，众人纷纷猜测深圳是否会跟进升级调控，来个“史上最最严”。今天是325一周年，深圳楼市怎么样了？

这一年来，“跌”、“降”、“低”几个字成了主旋律，深圳楼市当时的整体走势可见一斑。而经过了近半年的市场调整，根据深圳中原研究中心周评，深圳楼市“预期在稳定中稍显增强”，市场正在回归理性。甚至前段时间，有媒体报道北方投资客开始青睐深圳楼市，为“躲霾”而来深置业，二手豪宅市场有回暖迹象。

时值即将迎来第一次调控“3.25”的一周年，小编就带你回到一年前，看看经历了一年两调，在去年第一次调控前所成交的那些千万级楼盘，在一年后的今天会是怎样的画风。

注：以下为中原成交数据，对比一年前（2016.1.1-3.20）与一年后（2017.1.1-3.20）该楼盘相同面积范围内的成交均价。因价格浮动涉及多因素，此数据对比仅供参考。

福田区

福田作为深圳的CBD，房价常年在全市均价之上，尤其香蜜湖更是传统豪宅片区。下面来看看一年前成交总价上千万的这些楼盘，在今年的表现如何？时隔一年，价格还是会存在较大的浮动。

南山区

南山，临近海湾，又有大型商超、甲级写字楼林立，是豪宅的天然孕育之地，无论前海、后海、蛇口、华侨城，都是豪宅的典型区域，楼盘成交上千万并不是稀奇的事。历经一年两调，南山这些千万级楼盘大多仍较为坚挺。

罗湖区

罗湖的豪宅属性虽不如福田、南山，但罗湖拥有丰富的名校资源，在学区带动下也同样不乏千万级楼盘。

宝安区&龙华区

宝安和龙华都属于新晋的“豪宅”片区，宝安区借势了前海自贸区的利好，而龙华则是随着交通枢纽的建设及“地王”频出的势头而“水涨船高”。

宝安区：

龙华区：

盐田区

盐田片区虽然轨道交通还未建成，交通略显不便，但其丰富的自然资源为其建设高端豪宅片区打下了基础。

来源：深圳中原研究中心 深圳中原大数据