1月深圳新房成交减少仅1652套 均价微跌54931/平

根据深圳房地产信息网的监测，2017年1月全市共成交（网签）新房住宅1652套，成交（网签）面积共174198平，成交（网签）均价为54931元/平。

　　1月全市新房成交1652套，环比下滑23.6%，同比减少69.7%。具体来看，所有区域成交量都减少。

　　1、宝安成交量持续减少，1月成交新房仅330套，环比减少46.0%，同比减少87.3%。

　　2、本就成交少的福田1月仅成交新房1套，垫底全市，环比减少75.0%，同比减少98.6%。

　　3、南山1月新房成交也持续下跌，成交仅174套，环比减少54.9%，但在全市来讲，也算是成交大户了。

　　4、老区罗湖1月成交14套，环比减少53.3%，同比减少90.2%。

　　5、在全体成交都大幅下滑的情况下，龙岗1月表现相当优异共成交1124套，环比增加1.1%，独立挑起了全市成交量的大梁，成为全市唯一成交量增加的区域。

　　6、1月盐田区成交9套，环比减少50.0%，对于一直以来成交都少的它来说，属正常波动。

　　1月全市均价54931元/平，环比微跌0.03%，与12月基本持平。具体来看，各区均价情况全体上升。

　　1、向来价格最高的福田区，虽然成交仅1套，均价却环比上涨26.9%，为106500元/平，同比上涨42.3%。

　　2、虽然龙岗由于刚需盘集中网签但均价环比仍保持上涨1.4%，为32371元/平，也是全市唯一一个均价还在“3字头”的区域。

　　3、罗湖1月均价80701元/平，环比上涨6.4%，同比上涨62.9%。

　　4、南山由于高端物业成交比例大，致使均价环比上涨31.4%，119410元/平超过福田成为1月全市最贵的区。

　　5、宝安1月均价还比较稳定，均价56177元/平，环比上涨0.8%，比较平稳。

　　6、盐田1月62750元/平，环比小涨18.2%，同比上涨41.2%。

　　1月全市共成交二手房3468套，环比减少26.7%，同比减少79.0%；成交面积388566平，环比减少8.1%，同比减少72.7%。

　　具体来看，1月全市各区二手房情况与12月相同，全线减少。其中宝安减幅最大，环比减幅达35.7%，同比大减84.0%。而减幅最小的是盐田区，环比减少10.5%，同比大减75.6%。