深圳国际生物谷30个新项目开工 为人才“订制”公寓

生物谷坝光人才公寓、核心启动区智能交通系统、银叶树湿地公园、白沙湾公园、海滨公园、江屋山郊野公园、中心广场、坝光文化中心、坝光综合体育中心和环坝路、核坝路……

日前，总投资36亿元的30个项目在深圳国际生物谷核心启动区集中开工，这标志着深圳国际生物谷建设加速。同时，坝光核心启动区生态保护与建设专家咨询和监督委员会成立，24名专家、学者受聘。

在集中开工的30个项目中，坝光人才公寓引人关注，一期、二期总用地面积6万余平方米，总建筑面积18万余平方米，总投资约9.2亿元。

公寓所在地理位置极佳，建成后可提供1975套住房，主要为解决该片区高端人才住房需求的保障性住房。“人才公寓背山面海，带装修、装饰，还有幼儿园等配套项目，务求能够让高端人才拎包入住。”大鹏新区相关负责人表示。

“西有前海，东有坝光”。位于深圳东南端的坝光片区，不仅是深圳国际生物谷核心启动区，也是全市规划建设的十大未来产业集聚区之一，更是全市加快建设现代化国际化创新城市和国际科技、产业创新中心的重点开发片区。

2016年1月，历经8年土地整备、功能定位调整和规划筹备，这个全市最大成片可开发区域正式进入实质性、规模化建设阶段。根据《深圳国际生物谷总体发展规划（2013-2020年）》，坝光片区总面积31.9平方公里，规划用地面积9.4平方公里，其中可建设用地约5.68平方公里，生态农林、湿地、郊野公园等3.4平方公里。整个片区建设面积不足18%，近11%是公共绿地，超过70%面积是保存现貌的山、海、林、湖。

“启动以来，在市委市政府统一部署下，新区始终把坝光开发建设作为改善和提升新区整体面貌，推动新区高端、高质、高效发展的‘重中之重’。至2016年11月底，坝光已完成总投资21.35亿元，提前完成‘超额完成130%’的预定目标。”大鹏新区管委会主任李勇表示，坝光要实现从小渔村向国际知名滨海生态科学小城的转变，必须恪守“在保护中开发，在开发中实现更高层次的保护”的基本原则，积极探索“低成本、低冲击、低碳绿色”的新型开发模式。

如今，坝光开发建设中创新引入BIM（建筑信息模型）、“海绵城市”、“土方银行”等技术和理念，该片区是目前已知最大面积成片开发建设中运用BIM的案例，也是全市唯一全区域进行海绵城市理念规划建设的片区。