11月深圳租金跌至全年最低 2个月累计跌近6%

11月全市平均租金已经跌到全年最低点，每平方米每月租金为69.8元，10月和11月，两个月累计下跌近6%。

  随着楼市降温，再加上新年临近，“包租婆”的生意也不好做了。昨日，记者从深圳中原研究中心了解到，11月全市平均租金已经跌到全年最低点，每平方米每月租金为69.8元，10月和11月，两个月累计下跌近6%。该中心分析，由于租赁市场受周期性影响较大，目前仍处于淡季，短期回升的可能性较小。

  前任租户前脚一走，老徐后脚就把房子挂在了楼下的中介处出租，但十几天下来无人问津，让他开始担忧房子是否真的不好出租了。“我这房子属于荔园小学片区，是很多家长陪读的首选，两房两厅租6800元，一直以来都是不愁租的，可是这段时间真的没几个人上门。”老徐的担心其实发生在不少“包租婆”身上。

  记者从深圳中原研究中心了解到，据该中心监测，11月深圳中原租赁指数为181.5，环比下跌2.8个百分点。租金水平跌至69.8元/平方米·月，达到今年最低，仅与去年7月的水平相似。

  在安居客、58同城、赶集网上，记者也发现租赁市场并不活跃，不少业主都主动下调租金促使成交。安居客二手房房产版负责人表示，年底是租赁市场的淡季，一般都会持续到农历年后才会出现大幅度的回暖。

  老徐的租金最终下调至6300元/月，顺利租了出去。对于租赁市场的回落，深圳中原研究中心表示，11月处在政策出台后的一个缓和期，政策敏感度稍有下降，租金跌幅相应收窄。未来随租赁周期的到来，租赁成交将会有所好转。

  美联物业全国研究中心也认为，今年租赁需求走平、供应增长，租金补涨幅度有限，且公寓产品加速涌现，目前确实房源多、可选类型丰富、价格合算，等到明年节后，大约会迎来一轮新的量价双涨。