深圳房租两连跌 6成房源租金较两个月前下调4%-6％

 11月租赁市场处于淡季，租赁需求不足，且目前楼市新政使市场整体降温，租金连续两月处于下跌行情。据深圳中原研究中心监测，11月二手住宅租金水平69.8元/平方米/月，环比下跌2.8%，以龙华的跌幅最大，为4％。

  “龙华春华四季园两房两厅74平方米现在月租是4300元，这个户型在上半年的价格是4500~4700元；金地上塘道二期34平方米的一房月租3700元，且是精装修、家私家电齐全；两个月前，这个价格只能租到普通装修的同户型。”昨日，龙华一地产中介地铺经理向深圳商报记者介绍现在的租赁市场行情，“年末是市场淡季，租金下滑，龙华体现得较为明显。”

  从赶集网和58同城等平台的二手住宅租金价格看，约六成的房源租金较两个月前有4%~6％的下调。

  深圳中原地产和安居客数据显示，从各区租金及变动情况来看，11月全市租金下跌2.8个百分点，延续10月3个百分点的跌势。全市两个月累计跌幅5.7%，福田、南山、宝安累计跌幅超过6个百分点，龙岗区累计跌幅相对较小。

  11月龙华租金跌幅最大近4个百分点，跌幅有扩大的趋势。市场整体降温也会影响租金水平，福田作为经济核心区，其租赁需求较大，11月二手住宅价格下跌最大，租金下降的程度相对较大，租金跌幅仅次于龙华，达3个百分点。

  目前租赁市场仍然处在周期性淡季，且市民对深圳楼市的预期仍然看跌，租金下跌的趋势仍将持续，但随着周期性淡季结束，租赁市场有望回温。