深圳11月新房成交下滑30% 微跌均价54986元/平

根据深圳房地产信息网的监测，2016年11月全市共成交（网签）新房住宅2922套，成交（网签）面积共289177平，成交（网签）均价为54986元/平。

　　11月新房成交2922套，下滑3成多。除了福田和宝安外，其他各区都有所下滑，部分区域环比下滑幅度较大。

　　1、龙岗是11月全市成交下滑幅度最大的区，成交825套，环比遭腰斩，总量比宝安少了近一半。

　　2、宝安是11月当之无愧的成交老大，成交1438套，保持住了一如既往的好成绩，独立撑起了全市成交的半边天。

　　3、沾了新盘多的光，南山一直是原特区内成交最多的区。11月成交600套，已是环比减少了36%的成绩。

　　4、老区罗湖11月成交36套，环比也是下滑了21.7%。

　　5、而向来成交少的福田11月还算争气，在大多数片区成交都下滑的情况下，它有所回升，虽然仅有15套，但趋势还是向上的。

　　6、福田的“难兄”盐田11月成交15套，环比下滑了54.5%。

　　11月全市均价54986元/平，比10月下跌了625元/平。具体来看，原特区内4片区均价都有所上涨，唯独龙岗宝安两区下跌。

　　1、福田是上月全市最贵的片区，均价105819元/平，环比上涨了17.1%，主要是受到高价盘宝能公馆的影响。

　　2、豪宅云集的南山继续稳居第二，均价88334元/平，环比上涨了19.2。

　　3、罗湖受到高价盘中海天钻集中网签的影响，11月均价环比上涨11.5%，为78679元/平。

　　4、盐田依然是原特区内均价最接地气的片区，均价50850元/平，环比微涨0.9%，还比较稳定。

　　5、由于中低端楼盘成交稍显活跃，宝安11月均价37450元/平。

　　6、龙岗11月均价40534元/平，环比下跌6.8%。

　　11月全市共成交二手房6608套，环比减少6.5%，同比减少38.5%；成交面积593909平，环比减少2.8%，同比减少37.4%。

　　具体来看，全市各区成交量齐刷刷的减少，其中罗湖减幅最大，环比达12.3%，同比近5成；龙岗减幅最小，环比仅减少2.4%。

　　新政之后，二手房市场似一夜入冬。一时之间，各种业主下调报价和买家毁约的消息不绝于耳，二手房成交量直线下滑的新闻也是层出不穷。事实上，从数据上看，二手房成交量确实已连续减少了两个月。

　　有业内专家表示，目前市场在买卖双方的持续博弈中调整，并寻找转机。虽然成交量仍然在减少，但随着调整的进行，价格达到市场合理水平，成交会逐步恢复。