2016（第八届）中国地产年会在深举行 楼市整体健康也要防止风险

2016（第八届）中国地产年会在深圳举行。本届年会主题为“互联网情境下的房地产与共享经济”，中国社科院经济研究所副所长张平在论坛上分析了当前的金融市场货币环境，认为整体来讲中国房地产依然健康，特别是宏观政策调控以后，能让楼市继续向良性发展，但是也要谨防风险。
　　
　　2016年，中国房地产正经历着前所未有的复杂环境，人民币贬值、政策调控、企业利润下降、居民消费萎靡等各种因素的叠加影响，令房地产走向备受关注。与此同时，在互联网冲击下，传统房地产开发模式正逐渐发生变化，用户思维模式正在悄然形成；在共享经济的影响下，传统商业空间出现了颠覆式变化，创客空间成为了时尚标配。
　　
　　据中国地产年会策展人介绍，中国地产年会在今年更加复杂的市场环境、金融环境和创新环境背景之下召开，将会一如既往，聚焦行业的核心问题，并展开研讨，力求在纷杂的环境之下，梳理出清晰的行业发展脉络。
　　
　　张平认为，今年到明年的短期内，对房价波动影响较大的因素为货币供给量和实际利率，可预见的因素为正向；从中长期看（2018年-2020年），汇率冲击和信贷贷款情况对房价影响较大，一二线城市房价长期看，大致与GDP同步，主要看人口出生、抚养比、长期GDP增长与经济稳定等指标。