深圳新房均价连续四周维持5字头

深圳中原研究中心监测显示，上周（11.21-11.27）深圳一手住宅成交887套(包含和平里花园II期安居房391套)，成交面积8.8万 ，环比分别上升9.9%和10.9%，新房成交均价为54819元/ ，备案成交均价已连续四周维持在5字头。从备案成交量来看，受集中网签余潮的影响，一手住宅已连续两周突破800套。二手住宅方面，上周共成交1026套，成交面积约为8.9万 ，环比分别下降7.2%和8.1%，成交均价为49226元/ 。
据了解，此次政策调控力度较大，市场短期恢复乏力，但调整仍然在继续。各区报价在普遍下跌7周后，上周南山报价上调3个百分点，打破僵局，龙岗区报价下调幅度加大，有约4个百分点的下调，较前一周下调幅度扩大。从调价区间的样本房源占比变动来看，上周有66%的业主报价下调，占比减少6个百分点。
深圳中原表示，11月下旬深圳楼市逐渐打破10月份的沉寂，楼盘活动及入市项目逐渐增多，市场将逐步趋热，但现阶段市场的表现来看，目前购房者对价格敏感度仍然较高，市场观望情绪异常浓厚。二手市场来看，业主对后市预期开始逐步好转，上周二手访客量增加明显，随着市场需求逐步扩大，买卖双方相互僵持博弈的状态出现转机，成交也会逐步有所好转，但恢复仍需时日。