深圳市住房建设规划要点 住房发展目标有哪些？

据《深圳市住房建设规划》深圳“十三五”期间供应住房65万套，计划新增安排筹建住房75万套，安排供应住房建设用地8平方公里。另外，针对人才安居和住房保障制度与政策的完善，《深圳市住房建设规划》也进行了说明。

日前，深圳市规土委发布了《深圳市住房建设规划（2016-2020）》（以下简称《规划》），据《规划》，力争新建商品住房批准预售与现售30万套，保障性住房和人才住房供应35万套！

　　>>>>《深圳市住房建设规划（2016-2020）》全文

　　《深圳市住房建设规划（2016-2020）》

　　10月25日，《深圳市住房建设规划（2016-2020）》正式发布。据《规划》，深圳“十三五”期间供应住房65万套，计划新增安排筹建住房75万套，安排供应住房建设用地8平方公里。

　　规划说了些啥？小编从《规划》中梳理出了几条要点：

　　住房发展目标

　　1、加大住房有效供应，加快推进住有所居

　　规划期内，加大住房及时有效供应，分层次满足本市不同收入居民家庭住房需求，本市计划实现新增住房有效供应65万套；其中，新建商品住房批准预售与现售30万套；保障性住房和人才住房供应35万套(含“十二五”继建项目)。

　　并且，通过盘活存量住房、促进住房二手市场发展，力争二手商品住房成交35万套，实现2020年末全市常住家庭住房自有率提高至40%。

　　2、加大住房用地供应，优先落实保障性住房和人才住房用地

　　规划期内，合理安排住房用地供应，保证住房长期持续稳定供应，本市计划供应住房建设用地8平方公里，其中，商品住房用地5.66平方公里，包括新供应用地0.36平方公里、城市更新用地4.3平方公里、征地返还用地1平方公里；保障性住房和人才住房用地2.34平方公里，包括新供应用地0.54平方公里、城市更新配建折合用地1.2平方公里、拆迁安置与产业园区配套宿舍等用地0.6平方公里。

　　3、合理安排住房建设目标，多渠道落实筹建保障性住房和人才住房

　　规划期内，多渠道安排筹建保障性住房和人才住房40万套，包含人才住房30万套，其中通过轨道交通车辆段等新供应用地建设4万套、城市更新配建13万套、拆迁安置和产业园区配套宿舍建设等建设4万套，合计新增安排建设保障性住房和人才住房21万套，1130万平方米；通过棚户区改造4.2万套、改造征收等方式筹集社会存量住房8万套、挖掘存量保障性住房和人才住房项目开工4万套、企业自有用地建设和城际合作等其它方式2.8万套，合计安排筹集保障性住房和人才住房19万套。

　　4、优化居住空间布局，促进住房与城市经济协调发展

　　重点打造中部分区和东部分区，长远规划西部和东部滨海分区，优先开发轨道交通沿线区域，注重建立生态屏障的住房空间战略。

　　5、全面提升住区人居品质，实现宜居城市发展目标

　　力争全市住房成套率达到90%以上，住宅区物业管理总体覆盖率达到100%;生活垃圾无害化处理率达到95%，水电煤气等市政设施普及率达到100%，医疗、教育、体育等住区公共配套设施普及率达到100%。

　　6、发挥都市圈核心城市作用，促进深莞惠住房市场协调发展

　　人才安居和住房保障制度与政策的完善

　　1、加快推进棚户区改造，多渠道筹集保障性住房和人才住房

　　2、加大各类人才安居，完善安居型商品房政策

　　3、促进跨界地产发展，推进养老事业

　　4、加大保障性住房和人才住房分配宣传的力度，加快信息平台构建