深圳新房成交均价达63006元/平 开发商入市仍消极

从6月推销量来看，开发商仍入市消极，6月新增房源环比上月锐减近3000套，而周内仅70套推到市场。

全市一、二手成交仍低迷，近17周以来新房成交均保持在千套以下，而二手房成交连续10周没能突破1200套；一手房价格方面表现突出：63006元/平米的全市均价已是近一年以来的最高纪录；而二手房价格方面，深圳链家成交系统数据统计，本期均价环比上浮1.3%，为51004元/平米。此外，从6月推销量来看，开发商仍入市消极，6月新增房源环比上月锐减近3000套，而周内仅70套推到市场。

  南山高价项目

  带动全市均价上涨

  新房周成交量仍在千套以下徘徊，就备案数据来看，反弹疲软；而成交价格，则创下自去年6月以来的新高。南都监测数据显示，周内新房成交766套，环比上周增加70套；价格方面，受南山区等地高价项目拉动，全市均价高企，为63006元/平米，环比增长5849元/平方米。深圳中原表示，6月以来，信心回升明显，一手供应总量的增加带动成交的回升。

  价格方面，房谱网数据显示，或受新天鹅堡（141094元/平米）、恒裕滨城（ 详情 图库 团购 点评 ）花园（115273元/平米）、华润深圳湾悦府（114710元/平米）等高价项目影响，南山周内价格创下近一年新高，达到90580元/平米，值得注意的是，龙岗、罗湖、宝安价格均有不同程度回落。

  二手房成交艰难突破千套

  南都监测数据显示，周内二手房成交1058套，环比上周减少107套，日均成交212套。价格方面，深圳链家成交系统数据统计，本期（6.27-7.03）均价为51004元/平米，环比上期小幅上涨1.3%。

  片区方面，Q房网成交数据显示，布吉、龙岗中心城、新安三大片区较受二手市场欢迎，成交均价分别为32355元/平米、33130元/平米、42446元/平米；其中，帝景峰、金地朗悦（ 详情 图库 团购 点评 ）、百合苑等小区成交活跃。深圳中原表示，6月地王之后，市场较为乐观，二手业主的溢价空间持续收窄，不过，回升的二手房价对市场成交回升形成了一定阻碍。

  开发商入市仍消极

  南都监测数据显示，周内无项目取得预售证明，过去的6月仅6个项目申请预售，新增1361套房源，环比上月的4276套新增房源锐减近3000套；同比去年的8048套差距甚大。目前，开发商仍在试探市场，或等待楼市回暖。深圳中原表示，下半年楼市刚开局，市场信心虽逐渐企稳，但客户入市速度相对较慢，仍处于调整观望期。

  中指院数据显示，周内共有2个项目加推，分别是半岛城邦花园、信义嘉御山，共推出70套住宅房源。