深圳人观望情绪加重,东莞多个镇阶5月网签量下降

合富辉煌市场研究中心发布了5月份东莞二手楼的分析报告。据合富指数监测二手网签数据显示，今年5月份东莞二手住宅网签6276套，面积73 .7万㎡，与4月份相当，比去年同期上涨68%。其中主城区交投平稳，而此前大热的临深片区，交易有所回落，网签量下降一两成。

日前，合富辉煌市场研究中心发布了5月份东莞二手楼的分析报告。据合富指数监测二手网签数据显示，今年5月份东莞二手住宅网签6276套，面积73 .7万㎡，与4月份相当，比去年同期上涨68%。其中主城区交投平稳，而此前大热的临深片区，交易有所回落，网签量下降一两成。
 

由区域看，东城、南城、莞城等主城区的交投基本以平稳为主，升跌幅度在一成左右。镇区方面，大部分镇区交投持稳，变化幅度不大。此前大热的临深片区，交投有所回落，如塘厦、清溪、凤岗等镇的网签量下降了一到两成，主要受深圳“3·25”新政影响，部分深圳客的观望情绪加重。

5月合富指数为74.6点，较4月上涨0 .5%，同比去年5月上涨8.4%。总体而言，东莞二手楼价稳中有升。业主心态有所松动，反价、惜售现象有所减少，小部分单位可小幅议价。但市区优质地段的大盘，需求仍活跃，价格仍有小幅上涨。

东莞一手楼市严重供不应求的大局依然没有明显改观。据合富辉煌市场研究中心数据，5月东莞一手住宅新增供应79.5万㎡，同比大增五成以上。截至5月底，东莞一手住宅库存面积约264万㎡，按照过去6个月月均消化速度计算，消化库存仅需2.8个月，仍然处于严重偏低水平。东莞楼市“超低库存”局面短期内难以改观。