天骄世家1600户业主只有600个车位 无卡车主打破头抢车位

多年来，宝安区西乡街道天骄世家小区仅有600个非固定车位。停车位一位难求不仅困扰着1600多户家庭，而且破坏了邻里关系、业主和物业关系。
　　
　　停车卡有人高价转租
　　
　　业主李先生说，泰华天骄世家于2002年入伙，当时是宝安区数一数二的高尚小区。他家第一批入住时有车一族很少，锦花路也很荒凉，多数业主没想过买车位。2008年，他家里买了车，去申请月租车位。这才发现地下车库的车位已经越来越紧张了。无车位的业主，都要通过排队轮候的形式，待有车位的家庭搬离或退卡后补位。但退卡业主寥寥无几，不仅有业主入住10年也等不到一张停车卡，连锦花路也一位难求。每天早上都能看到锦花路一排数十辆被贴上罚单的私家车。因路边违停一个月被抄牌数次、罚款数千元的业主比比皆是。
　　
　　业主谢先生在龙华新区上班，但没有车位和违停处罚严厉，使他根本不敢把车开回西乡家中，长期停在单位，每天宁可挤地铁、公交。不过，一边是1600户无位业主争抢600个非固定车位，一边是有人以500元/月租金或一两万元的“长租转让费”在电线杆或业主论坛中高价出售停车卡。他的邻居就是花500元从“朋友”那里租到一张卡，而管理处实收的停车费是200元/月。
　　
　　停车难导致纠纷此起彼伏
　　
　　无卡车主打破头抢车位，各种停车位引发的纠纷此起彼伏。包女士说，她有一次帮丈夫跟邻居抢车位，对方毫不顾忌她站在黄线框内霸位，直接倒车撞过来。她又气又惊，败下阵来。
　　
　　薛先生说，业主们和管理处的矛盾也不小。业主们质疑管理处在办车卡或新车位的轮候中暗箱操作、利益寻租；管理处也对没车位的业主防得紧，连搬货都不让停地下车库，生怕有进无出。罗先生告诉记者，交警风雨无阻到锦花路抄牌，导致无车位的业主怨声载道，今年5月9日晚，车主们将正在执法抄牌的交警团团围住理论。交警拨打了110。辖区派出所民警到场处置这才解了围。
　　
　　记者了解到，目前天骄世家小区的业主，内心也是五味杂陈。有车位的担心停车规则更改后，自己入伙时以半套房价格购买的固定车位等同于临时月卡；无车位的，不满白天地下车库空着自己也不能停，只能被迫停在马路边被抄牌、被划伤、被砸玻璃；有的业主排队数年轮不到一张停车卡，却每个月要为地下车库设施的维修、保养分摊公共维修基金；还有的业主则担心自己以后卖房时因停车难，而失去买家或被压价。

停车规则或将面临洗牌
　　
　　“如果你觉得不合理，请勇敢地站出来，一起争取公平合理的业主停车权利！”目前天骄世家的无车业主们发布了倡议书，抱团组群，由业委会介入，与物业公司展开协商。
　　
　　有业主建议，实行“一户一卡”，停车先到先得。还有的业主建议，按月或季度轮候，使无固定车位的家庭每年都有一定时间能享受到停车的权益。
　　
　　记者从泰华物业天骄世家管理处获悉，该小区有1700户家庭，原有500个车位，早年出售了100个。
　　
　　后来通过利用空地在小区周边新开辟出200个。目前可以流通的无固定车位为600个。物管正在对小区停车卡进行清理，每周五要向业委会和业主代表报告进度。待数据出炉后，物业公司和业主们要商议以怎样的规则重新洗牌。同时，商定占用小区公共通道设置的200个车位，其收益如何使用等。