延期土地使用年限，对深圳楼市有多大影响？

延期土地使用年限，对深圳楼市有多大影响？

　　据综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁称，即便在买房时理论上一次性交了所有地价款，但那是制度滞后的产物，现在续期时补缴一点完全可以接受，所以只要补缴数额不高，对深圳楼市不会有太大影响。

　　其表示，《物权法》里的相关规定是到期“自动续期”。这是国家对土地价值权属问题的妥协式表达，留下了明显隐患，温州和深圳的案例就是这种法理漏洞的差异化代表作。显然，温州做法更保守和传统，深圳做法更开放和理性，迎合时代精神。总的方向，应该是深圳模式，对既往房产实施适度续费。但未来房地产税开通后，一套房产的土地使用权将分化到每年征税的流程中去。