福田：重点开发八大片区形成八个特色

按照近两年每年100多万平方米产业空间增量预测，未来5年福田区可新增产业空间总量达700万平方米。福田区十三五期间将实施中心区“东扩、南拓、西延、北展”四扩战略，在产业空间上再造一个新中心区。

　　一栋栋总部大厦让深圳(www.szxxg.com)CBD不断“长高”，这是福田拓展中心区产业空间打造总部平台的成果。一栋大厦就是一个总部集群，一个高端产业平台。福田产业界流行的说法是，福田CBD就是竖起来的深圳(www.szxxg.com)华尔街，更有在云中“飘”着的总部航母。

　　目前，福田辖区现有产业空间总量近1500万平方米。随着招商证券大厦、中国人寿大厦、深业上城（北区）、长富金茂大厦等一批项目竣工，今年年底前可新增近130万平方米优质产业空间。按照近两年每年100多万平方米产业空间增量预测，未来5年福田区可新增产业空间总量达700万平方米。

　　四扩战略拓展产业空间

　　位于深圳(www.szxxg.com)CBD核心的平安国际金融中心大厦年内完成封顶，进入内部安装。该大厦主体高度600米，总层数118层，跻身深圳(www.szxxg.com)第一高楼，仅次于世界第一高楼828米迪拜塔。整个中心区有15栋金融总部大厦处在建设和竣工前期，包括被称为“第一创业大厦”的投行大厦、拥有国内最大天井的太平金融大厦、中信银行大厦、招商证券大厦等。

　　福田区十三五期间将实施中心区“东扩、南拓、西延、北展”四扩战略，在产业空间上再造一个新中心区。

　　东扩方面，福田区将加快推进华强北片区更新改造；

　　南拓方面，协调推动福田保税区和落马洲河套周边地区的规划研究；

　　西延方面，继续协调推进香蜜湖片区规划研究；

　　北展方面，加快推进梅林国际电子商务产业带更新改造，协调推进华强激光等城市更新项目。

　福田区主要领导表示，要对现在土地资源进行二次开发布局，通过扩容、提质、升级三条路径，再造中心区，再造核心竞争力。

　　八大片区 八大特色

　　在四扩框架下，福田区重点开发八大片区包括CBD片区、梅彩片区、大金沙片区、香蜜湖片区、口岸河套片区、车公庙片区、华强北片区和八卦岭片区。

　　未来福田新增的产业空间在八个重点片区，形成八个特色产业板块。

　　一是CBD区，从中央商务区转向中央活力区。福田区将进一步优化中心区公共交通、信息服务等基础设施，引入更有活力的新兴产业业态，完善生活配套。近五年，平安国际金融中心、深业上城、岗厦河园片区改造项目等15个项目将竣工。

　　二是梅林、彩田北片，大力发展电子商务产业带。福田区将推动梅林片区纳入市重点开发建设区域，打造电子商务、智能硬件研发和专业服务业等创新业态，形成新兴产业带。

　　三是金地沙头片区，实施连片规划形成大金沙，发展创意文化和服装时尚产业。福田区完成了片区1.8平方公里土地的片区更新统筹规划，优化交通路网体系、市政基础设施、公共配套设施、总体功能和空间布局。

　　四是香蜜湖片区，重点打造深南轴线金融产业带。目前香蜜湖北区属于低密度片区，未来加优化规划，精细开发。

　　四是大河套片区，重点发展跨境电商和国际物流。福田区全力推进构建河套福保深港合作新廊带，推进以皇岗口岸、福田保税区和河套C区为核心的大河套片区开发建设。

　　六是车公庙片区，重点发展智能制造和科技研发中心。区政府正在开展片区的更新统筹规划编制工作，除已建设的大型综合交通枢纽外，片区其他公共配套、市政设施将更加完善。

　　七是华强北片区，巩固国际电子交易中心定位。该片区将有4条地铁线路从地下经过，交通、市政设施、路面景观将更加完善，“中国电子第一街”的地位将更加巩固。

　　八是八卦岭片区。片区国际展览中心、安吉尔、荣生等项目已开工建设。

　　福田中心区产业空间大扩容，不是单纯提高建设密度和开放强度，而是保持人文生态环境的升级和平衡。福田区城市更新办负责人表示，福田区一直以来秉承生态、活力、高品质的城区发展战略，通过土地节约利用，产业集聚发展，破解福田区土地资源紧缺的难题。福田将通过产业空间再扩容、城市发展再提质，产业结构再升级，打造更有活力、实力、魅力的高品质城区。