深圳买房必看：深圳楼市这9大变化你要知道(2)

　　3， 去化时间缩短至6个月以内

　　根据深圳(www.szxxg.com)中原研究中心监测，8月底全市新房存量为326.2万㎡，环比下降7.1%，存量套数为30256套。由于近半年新房成交速度加快，深圳(www.szxxg.com)新房去化时间在本月降到了6个月以下，现今全市新房去化时间仅为5.6个月。盐田去化时间最久，也保持在10个月以内。

二手房变化

　　1，全市成交量环比降3成

　　深圳(www.szxxg.com)市三级市场成交量与成交价(1408-1508)

　　在6月及7月，二手住宅周成交面积均在30万平米左右，但是到了8月份，周成交面积跌倒了23万平米左右的水平，下跌幅度达到了近23%。8月环比7月下降3成左右。但是，全市二手住宅成交价格仍然惯性冲高，本月二手均价为40346元/m2，环比上涨5.7个百分点。