8月深圳住房套均租金5057元 再创新高

租赁市场活跃 租金再创新高

　　据深圳(www.szxxg.com)链家成交系统数据统计，8月份平均月租金66.26元/平方米，环比上涨4.6%，同比上涨25.4%;套均租金5057元/月，较7月基本持平，主要是小户型成交活跃，令套均租金增幅放缓，同比上涨25%，即单套租金比去年同期增加1012元/月。

　　以平均租金66元/平方米的水平来计算，在深圳(www.szxxg.com)租一套40平方米的一房一厅需要2600元左右，租一套60平方米的两房则需要约4000元。

　　统计显示，深圳(www.szxxg.com)8月份租房成交套均租金为5057元/月，较去年同期增加1012元。套均租金3000—6000元/月约占50%，其中4000—6000元/月占32.9%。套均租金8000元/月以上占9.2%，较7月增加2.5%，其中高租金物业成交增多，主要集中在南山区。

　　8月深圳(www.szxxg.com)住房套均租金5057元

　　从租赁物业总价上看，8月深圳(www.szxxg.com)住房套均租金为5057元/月，同比上涨25%，较去年同期增加1012元。其中，套均租金4000元~6000元/月的物业租赁成交占比最大，为32.9%;其次为套均租金3000元~4000元/月的物业，占比为19.4%;套均租金2000元/月以内的物业成交占比最少，仅为4.1%。

　　深圳(www.szxxg.com)高房价高租金原因有三：

　第一，7—8月份租赁需求旺盛，推动租金上涨;

　　第二，房价快速上涨，出租的业主也顺势提高租金;

　　第三，房地产市场愈发成熟，近年来不少业主、机构也逐步开始包装、精心打理出租的房屋，附加值增加，租金水平提高。