深圳房贷新政全面落实尚需一段时间

专家指出，二套房贷新政距离全面落实新政尚需一段时间，预计需要一个月左右。

　　二套房贷新政执行至今已有一周，但在新政执行这一周时间里，深圳仅有一家银行 民生银行将二套房首付降为四成，其他银行尚未出现松动。专家指出，距离全面落实新政尚需一段时间，预计需要一个月左右。

　　深圳仅民生银行执行新政

　　3月30日，央行继 9·30 新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。新政令二套房购房门槛大大降低，使得不少有改善型置业需求的人提前实现换房梦。

　　假设一套100万元的房产，原来首付需要70万元，现在仅需要40万元，那么启动资金可省下30万元。而30万元并不是一笔小的数目，对于二三线城市总计月入1万元的小夫妻来说，省吃俭用每月省3000元，需要100个月，那就是8年。除去房价超高的北上广深，多数城市的购房者首期少付这笔钱明显有望实现购房梦想。

　　但在该新政执行这一周里，仅有民生银行一家银行 反应最快 ，迅速将二套房首付成数由7成降至4成。不过虽然民生银行首付成数降低，但二套房贷款利率依然为基准利率的1.1倍，未现松动。

　　据融360提供的监测数据显示，上周，在深圳25家银行中，二套房贷利率基本没有出现变化，提供基准利率上浮10%的银行有19家，提供基准利率上浮30%的银行有2家，停贷银行有4家。

　　 一线城市除了北京二套房新政落实较快以外，上广深基本没有落实新政，或者说距离全面落实新政尚需一段时间。 房贷分析师李立指出， 这几大城市自去年 9·30新政后，利率降幅明显，房贷政策松绑力度较大，基本已接近银行底线，松绑空间有限，而且近期看来，深圳、广州最低利率有收紧趋势。而银行重新制定房贷政策需要综合考虑成本、限购、楼市风险等因素，因此需要一个评估过程。

　　李立认为，该新政落实预计需要一个月左右的时间， 各个银行会在此后陆续落实 。

　　上海惊现7折首套房利率

　　 事实上，对于 一房难求的深圳来说，想执行该新政并不容易，该新政对银行首套房贷利率也基本没什么影响 。另一位不愿具名的银行业内人士坦言。在这一周里，被视为房贷利率风向标的四大国有银行中，