深圳二手房业主称学位房不愁卖

据深圳中原地产统计数据，上周深圳41.6%的二手房房源提高报价。白沙岭、宝安南区、福田北区和南山南区已连续三周上涨，有中介透露，百花三路一套87平学位房3月初报价420万，昨日业主就要求涨到450万。白沙岭某业主称，学位房根本不愁卖。

　　部分片区二手房连续三周价格上涨

　　 上周二手房报价上调的板块有7个，环比增加1个。其中，白沙岭、宝安南区、福田北区和南山南区已连续三周上涨。 昨日，深圳中原地产相关负责人表示，上周二手房报价降幅5%～10%区间段的占比达到18%，环比下降了1个百分点;降幅1%～5%区间段的占比为33%，下降3个百分点。由于上周全市整体报价上涨4.5个百分点，使得报价指数重回40%以上。

　　二手房成交量上涨令业主、中介提升预期

　　深圳中原地产分析认为，为满足刚需和改善型群体的住房需求， 两会 后部分城市放宽住房公积金贷款政策，并且传言二套首付比例有望下调，对未来市场预期有较大影响。此外， 两会 结束首周，二手房市场热度急剧升温，市场成交火爆，导致了上周中原经理指数攀升至历史最高位。上周中原经理指数为80.7%，环比上升了4个百分点。其中，看跌经理人占比为2.1%，环比下降1.5个百分点;看平经理人占比34.5%，环比下降5个百分点;看升经理人占比63.4%，环比上升6.5个百分点。

对于提高二手房报价的业主而言，近期二手房成交量的上涨是导致他们提升涨价预期的主要因素。上周二手房成交环比上涨10.85%。业内人士分析认为，接下来随着新房推盘节奏加快，深圳楼市的热度可能会迎来上半年的最高峰，预计中介经理指数和二手房业主报价指数仍会维持高位。