9折房贷利率重现江湖 深中建招等银行年底抢客

我刚去星河传奇交首付的时候发现，现场所有银行都可以做到房贷9折的优惠了，前几天中海锦城合作的所有银行都还只有95折的优惠呢！ 12月13日中午，购房者秦小姐告诉搜狐焦点记者，她找现场销售咨询哪家银行房贷利率优惠的时候，销售表示在场所有项目合作银行均有9折房贷优惠。

　　据现场销售算价，秦小姐的房子总价270万，首付三成，以等额本息的方式贷款30年，按降息后6.15%的年利率来算，每月需还款11514.4元。而此次9折优惠后，相当于年利率降至5.54%，每月仅需还款10778.7元，每月比原来节省735.7元。

　　搜狐焦点记者第一时间致电深圳中行、建行、招行进行证实，发现星河传奇项目确实做到了房贷9折优惠，但别的楼盘是否执行还没有正式通知。有证券研究所分析师表示，这或许预示着房贷利率将进一步降低。

　　项目合作银行全部9折优惠 房贷7折还有多远？

　　在13日之前，深圳各家银行房贷利率基本执行的95折优惠，只有汇丰银行12月2日起针对贷款150万以上的购房者，执行8.8折优惠，还有少数几家外资银行在某些项目执行了93折优惠。

　　13日上午，搜狐焦点记者以购房者身份咨询了几家银行，招商银行福田支行工作人员告诉记者，星河传奇项目确实做到了9折，但其它楼盘是否有同样折扣仍未有正式文件下达。记者随即又从为秦女士办理贷款业务的中国银行信贷部工作人员得知，招行也为星河传奇项目做了9折房贷优惠，并且该项目的所有合作银行均有此优惠。

　　在央行930新政及降息等利好消息刺激下，深圳楼市11月一二手成交量以及成交价格均创新高。据互联网金融搜索平台融360提供给的监测数据显示，目前深圳地区已有10家银行下调房贷利率，数量之多创年内新高。一些热点二线城市也已集中推出优惠利率，如杭州、兰州等地，均已首次出现了 8.5折 房贷优惠政策。

　　但实际上，深圳大部分银行在降息之后，也只是给出了9.5折的优惠。融360信贷专家徐瑾在报告中指出，以目前房贷市场形势来看，银行执行七折房贷概率较小，八折利率附加诸多苛刻条件，利率九折已是较大优惠。

　　深圳银行房贷或进一步打折 利好不断你买不买房？

　　据此前报道，深圳不少银行从11月开始已调整房贷政策，打破了银行优惠利率 嫌贫爱富 ，并附加种种苛刻条件这一常态，成为了当月优惠利率最亲民的城市。

　　据融360监测数据显示，11月，深圳的中国银行、工商银行、邮储银行、农业银行、光大银行对9.5折优惠利率均没有附加条件。此外，部分银行如北京银行、花旗银行、汇丰银行也仅对贷款额度设置了比较宽松的要求。

　　 利率的下浮更有利于项目的成交。 中原地产某资深经纪人表示，在短短两个月时间里，各大银行为争抢优质的房贷业务，将房贷利率从基准下降到9折，对购房者是一大利好，开发商也同样开心。

　　长城证券金融研究所银行业首席研究员黄飚分析称，目前小微企业贷款风险较大，又加上银行的放款额度已不那么紧张，银行更愿意与一些优质楼盘合作，将资金贷款给优质购房者。而深圳近期频传银行房贷利率打折的消息，如今又现星河传奇房贷9折优惠，或许是房贷将进一步打折的信号。