宝安首批两栋正规农民房开建 “一户一栋”新政策落地

你申请的原村民非商品房住宅建设符合要求，准予施工。 在政府严控违建形势下，藏匿在宝安区大街小巷的违法建筑或停或拆，无人敢动工。近日，石岩两户原村民开始打地基建新房，这不是违法建筑，而是拿到施工通知书的非商品住宅。这也是宝安修改 一户一栋 政策后，首批正规的 农民房 ，接下来还将陆续有 农民房 获批开建。
　　
　　贷款百万盖正规 农民房
　　
　　在石岩街道罗租社区9巷5号，一栋楼房的地基已经打好，工人们正忙着扎钢筋，两个月后这里将建成一栋四层半的小楼。这是罗租社区原村民陈运家的新居，经过半年的申请，陈运符合 一户一栋 的资格条件和建设标准，并与6月6日拿到宝安区原村民非商品住宅施工通知书。同时拿到施工通知书的还有田心社区的赵亚平。
　　
　　在其他村民眼中，他们是幸运者，按照2013年12月10日宝安区颁布实施《深圳市宝安区原村民非商品住宅建设暂行实施细则》，他们符合 一户一栋 条件，可以建基底面积为100平方米，建筑面积480平方米的小楼。
　　
　　 贷款100多万，每月利息七八千。 一见到记者，陈先生就拿出政府发给他的原村民非商品住宅施工通知书。这个硕大的通知书长超一米，宽过半米，拿着通知书，陈先生笑得很灿烂。
　　
　　陈先生是罗租社区原村民，享受股份公司分红，名下也没有物业，符合 一户一栋 条件。之所以一见面就亮出施工通知书，是因为去年他未经批准建房，年底石岩一次性拆除超百栋违法建筑，陈先生投入10多万建的房也被拆除了，这次又贷款100多万重新开工。拿到施工通知书后，他马上开始建房。
　　
　　 一户一栋 申报资格苛刻
　　
　　陈运的在建楼房旁边，一栋4层框架的楼房已经停工，这栋属于违法建筑。
　　
　　采访中有原村民反映，新实施的 一户一栋 申报资格非常苛刻，条件为必须满足：原村民并且享受股份公司分红、2004年3月31日转地前在册分户且已婚法人原村民家庭、已婚但未办理分户手续的原村民家庭、已婚或离异已满30周岁的单身村民，并且名下没有物业。在石岩街道已完成的205宗申报中，经审核通过的有12宗。
　　
　　罗租社区的廖先生说，现在村里很多30多岁的年轻人不符合建房条件，很多房子不让建，住的地方都没有。另外申报时间长，原有房产成危房无法重建也是村民希望解决的问题。
　　
　　社区、街道、区一级级审批
　　
　　对此，记者采访了宝安区原村民非商品住宅建设管理领导小组办公室（以下简称建管办）。工作人员表示，为解决城市化后原村民的居住问题，宝安2006年颁布实施《深圳市宝安区原村民非商品住宅建设实施细则》，实施两年左右发现存在问题，暂停修改。
　　
　　去年颁布实施修改后的新政策，最大变化是将原来由街道审核批准改为由区严格审核把关。政策的制定和审批都是严格按照市里的要求进行。
　　
　　一般程序是，由社区、街道先审核把关，报区建管办再调查审核公示，确保公平公正公开。
　　
　　石岩街道是整个宝安区最早申报获批的街道，报上来三户中一户名下有祖屋审核未通过，陈运、赵亚平两户通过获准施工。接下来按照申报情况，将陆续有原村民获批自建住宅。