郎咸平:房价分化严重 楼市问题来自银行危机

著名经济学家郎咸平一贯语不惊人死不休： 楼市的一切问题，来源于已经爆发的银行危机， 。在6月15日，由南驰集团联合旗下琶洲高端项目江山国际主办的 江山三人行& 激辩楼市的危与机 高端经济论坛中，郎咸平发表了上述言论。
　　
　　针对目前市场上出现的 降价潮 、 拐点论 ，郎咸平说，最主要的原因是银行 钱荒 ，导致资金量明显不足，资金成本大幅上涨。从去年开始，全国有70%的城市全面停办按揭，随之而来的是一线城市交易量大幅下滑，开发商销售不达预期，资金链断裂，于是大幅降价。
　　
　　目前，地方上要求中央政府救市的呼声四起。 2008年、2012年政府救市的结果，是老百姓认为房地产只涨不跌，市场机制被破坏，大批制造企业进入房地产。 郎咸平认为，政府不救市反而没问题，当前的房地产调整属于短期调整，两年之后即回复正常，实现健康的、长期的缓慢增长，而这个增长率维持在比通货膨胀率高一点。
　　
　　郎咸平指出，目前在中国可靠的投资渠道太窄，如果选择房地产作为一种投资手段，应该朝着更加精细化、专业化的角度分析，才能够稳操胜券。目前房价的分化越来越严重，一线城市的投资属性更强，三四线城市买房以刚需为标准。 即便经济出现萧条，也不是所有的行业都不好，跟消费相关的商业都会很旺，像电影娱乐、成本低品质好的消费品。投资商铺应选择品牌好、地段好的商业。