质疑更改汉京大厦用地规划程序违法 帝景苑业主起诉深圳市规土委

）2012年底，位于南山区腾讯总部东侧、规划320米高的汉京中心大厦开工。在汉京中心基坑开挖过程中，10米开外的帝景园小区道路不断下沉开裂，墙体裂缝频现、且缝隙不断加大。

质疑深圳市规划国土委在对汉京中心项目地块变更建设用地规划做出行政许可时，公示时间少于法律规定时间，且未听取利害关系人意见，近日，帝景园小区29名业主以 程序明显违法 为由，对深圳市规划国土委提起行政起诉，该案将于6月18日在福田区人民法院开庭。

帝景园业主张红兵告诉记者，其后业主们还将以监管不力和环评报告不规范为由，分别对深圳市住建局、深圳市人居委提起行政起诉。作为起诉规土委的29户业主之一，张红兵表示，他提起行政诉讼的目的不在于赔偿 ，而是希望通过法律途径来纠正政府部门的行为。深圳市规土委表示将尊重法院判决，但未就此事做详细回应。

汉京大厦项目位于南山区科技一路与深南路交汇处T304-0038宗地块，根据该项目环境影响报告书简本数据，帝景园邻近汉京中心项目一侧的建筑退红线距离约为10m，小区建筑与该项目红线最近距离约为30m。

帝景园小区1期F栋紧挨汉京中心项目，房屋距离工地约30米。业委会秘书徐小姐介绍，从2013年7月份起，业主们发现，距离汉京中心项目最近小区1期F栋、A栋以及二期A栋的墙体和地面不断开始出现裂缝，而且随着汉京中心项目基坑不断向下开挖，裂缝越来越大，小区道路也出现明显沉降。2013年11月、2014年3月，深圳市住建局两次向该项目发出停工通知书。但业主们表示，他们观察发现，汉京中心项目经常偷偷施工。

6月13日，记者来到帝景苑小区，与2013年11月记者看到的现场情况相比，小区道路沉降和房屋开裂愈发严重，随处可见的墙体裂缝令人触目惊心。1期F栋3101防盗门下的房屋裂缝，2013年11月记者在现场看到，裂缝只能插进一只拖鞋，如今裂缝已达到五、六厘米，与苹果4s宽度相差无几，防盗门左右两侧的墙体上，裂缝一直贯穿整个外墙，透过裂缝可直接看到邻居院子内。

帝景园业主张红兵告诉记者，其后业主们还将以监管不力和环评报告不规范为由，分别对深圳市住建局、深圳市人居委提起行政起诉。作为起诉规土委的29户业主之一，张红兵表示，他提起行政诉讼的目的不在于赔偿 ，而是希望通过法律途径来纠正政府部门的行为。深圳市规土委表示将尊重法院判决，但未就此事做详细回应。

汉京大厦项目位于南山区科技一路与深南路交汇处T304-0038宗地块，根据该项目环境影响报告书简本数据，帝景园邻近汉京中心项目一侧的建筑退红线距离约为10m，小区建筑与该项目红线最近距离约为30m。