深圳中小微企业创业财税服务中心
信用卡提额
公司转让平台
深圳企业网站建设
您当前的位置 :首页 > 深圳信息港 > 深圳社保  正文
关键词:
深圳吃喝玩乐推荐

深圳开发商自发摇号乱象迭出 摇号软件开发者:想摇几号就是几号

深圳企业贷款     www.szxxg.com  深圳网站建设  2018-04-05   黄页网站  发表评论

个人信用贷款 金融超市 现金贷

深圳开发商自发摇号乱象迭出 摇号软件开发者:想摇几号就是几号 卡神之家

随着杭州、成都和西安等多座城市采取商品住房销售公开摇号全程公证制度,“摇号选房”这一在市场火爆之时诞生的选房制度,终于进入了官方监管的阶段。这也宣告了曾经由此诞生的种种乱象,开始得到彻底整治。

一些目前成交情况较为平稳的城市例如广州、深圳等,至今官方虽没有释放出将采取摇号选房的制度,但是在市场火爆的2015、2016年,开发商自发摇号的情况并不鲜见。

市场的声音认为,官方摇号选房的制度值得推行,其原因在于可以确保公平、保障刚需。“深圳的一手房也存在供不应求的现象,这种方式可以确保购房者公平选房。”深圳市经济学会副会长邓志旺指出。

开发商自发摇号乱象

记者从深圳多名购房者、开发商楼盘销售员处获得的消息,开发商组织的自发摇号流程大致是先交一定的费用认筹,登记资料后再统一开盘,在开盘现场摇出选房顺序后,购房者再进入选房区选购房源。

但是这种模式存在很多可能作弊的地方。“说是公开摇号,但事实上都是已经内部认购过了,这就是虚假摇号。”一名曾经亲历过2015年深圳一楼盘开盘摇号的购房者告诉《每日经济新闻》记者。

此前关于“虚假摇号”的新闻也频频出现。例如《深圳新闻网》报道称,位于宝安松岗的联投东方二期在光明体育馆开盘时,因号码无故增多、摇号结果重复,被怀疑虚假摇号、暗箱操作,在民警介入下摇出200多个号码后就中止摇号。

即使是电脑摇号选房也并不能够杜绝作假的现象。一名曾经参与摇号选房软件开发的人士向《每日经济新闻》记者指出,“我们的摇号软件,想让几号出来就是几号”。

很多楼盘会宣称,现场有公证处人员全程监督保障公平公正,但这种模式也并不能够完全保证公平公正。北京市大成(深圳)律师事务所律师刘子孺分析称,公证处不能只是公证过程,因为有软件是可以控制不公平的,但公证处在现场大多数没法公证软件。

南京市律师协会此前就曾明确指出,对采用转球等物理方式的“摇号选房”行为,律师可稳妥、慎重地办理律师见证业务;对采用电脑派位方式的“摇号选房”见证业务,律师不应受理承办。其原因在于,“目前的‘摇号选房’是通过电脑派位的方式进行,其中涉及基本程序设计与选用、数据录入、流程控制等多环节、多背景,有些情况超过了律师的观察、判断能力范围等,所以律师事务所及律师不应承接此类情形的见证法律服务事项”。

有必要推行购房摇号

多名接受《每日经济新闻》记者采访的专家、学者均认为,深圳有必要效仿成都、西安等城市实行购房摇号的制度。“深圳目前的新房,大部分还是供不应求的,尤其是在‘限价’的大背景下,可能会有‘茶水费’的情况出现。购房摇号制度对于深圳而言,是有必要的。”一名不愿具名的房地产政策研究专家指出。

一些来自开发商的声明也可以侧面印证上述观点。2018年3月21日,深圳华润城发出一则《华润城润府项目告客户书》指出,润府项目不存在“内部认购”和“关系客户”提前选房行为,任何以提前选房、帮忙打折为由,向客户索要费用、现金或礼品的行为都是严令禁止的销售行为,也是违法行为。

长期跟踪这一项目的一名销售人员指出,由于限价,润府新开一期的价格很可能不高于此前在售房源,出示告客户书也是可以理解的。“这也说明,深圳品质较好的一手房还是有很多人关注的”。

虽然深圳目前还没有看到将出台摇号购房制度的迹象,但深圳在规范房地产行业交易的路上从未停歇。2018年3月28日,人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发布通知,正式落实“三价合一”政策。“三价合一”实施后,三种价格将不再各自独立计算,银行将以最终过户价格作为贷款评估额度依据,这将导致购房首付增加以及税费增加,从而增加购房成本。

●【往下看,下一页更精彩】●投稿或合作、请联系QQ:2556357152

    深圳企业贷款
原文网址:http://www.szxxg.com/shebao/43170.html
信息首发深圳开发商自发摇号乱象迭出 摇号软件开发者:想摇几号就是几号
银行贷款信息 理财
金融公司注册 私募基金备案
淘宝网首页 天猫购物节
深企财税 代理记账报税 公司注册 企业证件代办

直播美女自慰被判刑 网络主播的底限

    直播美女自慰被判刑 网络主播的底限到底在哪

    【直播自慰被判刑 网络主播的底限到底在哪】深圳警方于今年...

王宝强老婆马蓉的胸 马蓉是什么杯罩

    王宝强老婆马蓉的胸 马蓉是什么杯罩的

    照片中,马蓉穿着波点低胸无袖长裙,头上戴着鲜红色花朵,手拿棒...

张筱雨人体艺术写真 张筱雨大尺度人

    张筱雨人体艺术写真 张筱雨大尺度人体艺术

    张筱雨(1986年6月6日-),MET-ART国产人体模特,出生于中国东北的黑...

刘銮雄为什么塞关之琳乒乓球,关之琳

    刘銮雄为什么塞关之琳乒乓球,关之琳被某富商塞高尔夫球真相图片

    当年变态富豪刘銮雄塞关之琳乒乓球的事件一度轰动香港娱乐...

女大学生称还款被“逾期” 遭“裸照

    女大学生称还款被“逾期” 遭“裸照”要挟

    我给你几张图,把你脑袋移上去,你选一下吧。如果没有,那就别怪...

关于我们 | 网站地图 | 免责声明 | 招贤纳士 | 广告服务 | 网站合作 | 帮助中心 | 投稿指南 | 联系我们 | 活动QQ群 | 粤ICP备15086532号-1
深圳信息港 深圳企业信息 深圳新闻 深圳百姓网民最喜爱的深圳都市网络媒体!Copyright © 2008- All Rights Reserved
微信公众号:88888 深圳社保交流群:88888888 深圳同城活动群:284059377深圳吃喝玩乐群:284059377