宝安区将配建1栋超高层保障房，建面17720平米

宝安区区管项目装配式建筑技术认定评审会日前在市科技促进中心举行，此次评审会由深圳市住建局和宝安区住建局组织召开，由专家库抽取的深圳立得屋、华阳国际、广胜达建筑、现在营造、有利华等单位的5名专家参加了技术评审。最终，万科星城上郡项目和万科星城华府项目顺利通过装配式技术认定，实现了宝安区装配式建筑零的突破。

　　目前，《万科星城上郡、万科星城华府工程施工总承包》招标正处于公示阶段，工程地址位于宝安区沙井街道上星工业区园区，计划开竣工日期：2017-12-01 至 2021-05-01

　　据悉，万科星城上郡、万科星城华府为宝安区沙井街道上星工业区城市更新单元，更新单元用地面积187125.0平方米，拆除用地面积166119.0平方米，开发建设用地面积122125.8平方米（其中纳入零星用地2681.6平方米），计容积率建筑面积为640800平方米。

　　其中住宅351520平方米（含保障性住房17720平方米），商业、办公及酒店187780平方米，商务公寓80470平方米，公共配套设施21030平方米（含1所18班幼儿园，4800平方米，占地5400.0平方米；综合车站8500平方米等），地下公共充电站1100平方米。

　　万科星城上郡由1座超高层保障性住房塔楼、3座超高层普通住宅塔楼组成。保障性住房塔楼由3个户型和1种核心筒组成，普通住宅塔楼部分是万科标准化2.0升级产品，标准层楼层全部采用装配式建筑。

　　设计的楼栋为1栋 A座、C座、D座、E座，其中1栋A座为保障性住房项目，符合装配式建筑预制率装配率的住宅建筑面积为50280 平方米。

▲万科星城上郡项目效果图

　　工程名称：万科星城上郡上郡1栋 A、C、 D、E座

　　建设单位：深圳市西城房地产开发有限公司

　　设计单位：筑博设计有限公司

　　施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司

　　监理单位：深圳市邦迪工程顾问有限公司

　　总建筑面积：112630.93㎡

　　装配式建筑面积：50280㎡

　　申请奖励建筑面积（申请面积奖励项目）：1508.4㎡

　　此外，万科星城华府是万科标准化2.0升级产品。整个住宅小区由2座高层住宅塔楼、5座超高层住宅塔楼组成，主要由5个户型和3种核心筒组成四个楼型，标准层楼层全部采用装配式建筑。

　　建筑设计的楼栋为1栋A、B座、1栋D座、1栋E、F座、1栋H、J座，符合装配式建筑预制率装配率的住宅建筑面积为126970.6平方米，预制率及装配率均满足深人环〔2014〕21号文件预制率不低于15%，装配率不低于30%的要求。奖励面积为3809平方米。

▲万科星城华府项目效果图

　　工程名称：万科星城华府1栋 A-K座、2栋

　　建设单位：深圳市西城房地产开发有限公司

　　设计单位：筑博设计有限公司

　　施工单位：中建三局第一建设工程有限责任公司

　　监理单位：深圳市邦迪工程顾问有限公司

　　总建筑面积：201469.79㎡

　　装配式建筑面积：126970.6㎡

　　申请奖励建筑面积（申请面积奖励项目）：3809㎡

　　部分来源：筑美宝安