合肥购房者声称房价下跌求救市 重庆再出狠招

　合肥购房者声称房价下跌求救市
　　
　　近期，合肥有购房者向政府投诉房价下降，要求政府救市。
　　
　　这些购房者是在合肥市12345政府服务直通车上进行投诉的。他们的投诉词，我们来奇文共欣赏一下——
　　
　　“目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经崩盘，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。”
　　
　　“我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌，请政府给我们一个说法，不然明年必发生‘民变’!”
　　
　　对此，《每日经济新闻》的调查报道称，所谓合肥房价大幅下跌，更多的是那些二手房投资客急于套现，营造出的一个假象。
　　
　　对于那些投诉，认真的合肥市房管局亦有公开回复——
　　
　　“经市场处办理，房价有涨有跌是正常的市场现象，房价的波动主要是市场调节，但过快上涨和下跌都将影响经济与社会发展，将关注房价问题，认真应对，努力保持房地产市场平稳发展。”
　　
　　▎政策Policy
　　
　　◆重庆：重庆多部门联合下发文件，从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。（DK：抵押预售商品房是不少地产商的常规融资套路之一。常规不意味着就是对的。从这一点看，我们应该由衷地为重庆市政府鼓掌。）
　　
　　◆广东：1月23日，广东省政府出台加快发展住房租赁市场文件，允许将在建、建成的商业用房按规定改建为租赁住房，土地使用年限不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行；个人出租住房，增值税由5%减按1.5%计算缴纳，个人所得税减半征收。
　　
　　◆贵州：日前，贵州省政府出台加快发展住房租赁市场文件，个人出租住房，增值税由5%减按1.5%计算缴纳，个人所得税减半征收；金融方面，支持符合发行债券条件的住房租赁企业发行债券。
　　
　　◆北京：北京市国资委消息，2017年北京将探索搭建市属国企土地腾退整合平台，坚决疏解退出北京“城六区”的低端低效企业和工业企业，把腾退空间重点用于创新创业和转型发展。
　　
　　◆南京：南京房管部门发出春节后首张楼盘预售许可证，价格涨幅为零。该楼盘地处南站板块，装修交付的均价为34500元/㎡。
　　
　　▎数据Data
　　
　　◆上海：2月4日，上海市统计局数据，2016年上海市商品住宅销售面积2019.8万㎡，比上年增长0.5%。受限购政策升级影响，商办销售增长明显：办公楼销售面积306.4万㎡，增长55.2%；商业营业用房销售面积205.87万㎡，增长81.1%。
　　
　　2016年上海市二手房成交量达到历史最高点：二手房网签面积3559.17万㎡，比上年增长6.5%。
　　
　　2016年，上海新建商品住宅均价为：内环线以内87547元/㎡，内外环线之间62265元/㎡，外环线以外26778元/㎡。
　　
　　◆北京：我爱我家市场研究院数据，1月份北京新建商品住宅共网签2999套，较去年同月下降32.8%；新建商品住宅成交均价为3.8万元/㎡，环比下降6.6%——从区域分布来看，远郊区住宅成交量最多。
　　
　　◆深圳：深圳规土委数据，受春节因素影响，1月份深圳一手住宅成交1652套，环比下降23.06%；成交均价5.49万元/㎡，环比下降0.03%。
　　
　　◆香港：2月3日，香港特区政府统计处数据，2016年香港零售业总销额4366亿港元，较2015年下跌8.1%，连跌22个月。
　　
　　▎土地Territory
　　
　　◆青岛：2月4日，保利竞得青岛即墨市墨高中路一宗宅地，总价2.6亿，楼面地价2195元/㎡，溢价率131%，经过607轮竞价。
　　
　　◆北京：1月26日，北京市规土委宣布，首创/龙湖/保利/首开联合体在建筑方案竞选环节胜出，竞得平谷区金海湖乡韩庄村宅地，总价17.28亿（上一轮价格竞拍时所触及的最高限价）。
　　
　　房山区西潞街道宅地则由北京一家不太知名的房企竞得，同样是在建筑方案竞选环节胜出，总价3.9亿（上一轮价格竞拍时所触及的最高限价）。
　　
　　两块地的自持商品住房面积比例均须为70%。
　　
　　◆香港：1月25日，香港地政总署昨日公布，海航竞得启德一宗宅地，总价55.3亿港元，楼面地价约14万港元/㎡。近期海航已在该区域拿下三宗宅地，斥资约197.8亿港元，总建筑面积约13.7万㎡，预计可销售2000套住宅。
　　
　　▎规划City
　　
　　◆唐山：据《北京日报》，河北唐山市将规划建设“京唐产业新城”，吸引北京要素聚集。2016年12月，京唐城际铁路正式开建，建设工期4年。
　　
　　▎资本Blood
　　
　　◆中南：2月5日，江苏房企中南建设集团宣布，申请注册发行20亿元非公开定向债务融资工具获准注册。
　　
　　◆龙湖：1月26日，龙湖地产公告，已申请注册80亿元中期票据。