正经分析：如何20张信用卡买下深圳一套房

这两天楼主看到一条新闻，说深圳房地产持续热热热，大家为了买房出了各种招儿，其中就有人用20张信用卡套现凑齐首付的案例。

那这条新闻中说的信用卡套现是个什么鬼？

简单点说，各大银行推出的现金分期业务就是合法的“T.X”，需要像银行申请，缴纳分期手续费。除此之外，你通过其它方式把信用卡里的额度资金取出来，都是非法的。比如朋友需要一笔钱，你用信用卡去支付，朋友再把对应的现金给你（是的，这种其实也不合法，只是银行很难判定）；比如通过网上、路边的小广告，“请中介”刷卡取现；等等。

本条新闻中，“信用卡套现，一家四口共办理20张信用卡，凑60多万的首付款”，从这些关键词中可以看出，金额非常大，他们非常有可能是采用的中介刷卡套现的方式。如果是中介套现，那么60万需要多少手续费呢？

现在中介套现收费非常杂乱，曾就有报道称中介收取费用高达20%，这样算下来，60万得花12万的中介费用！！！

此外，我们再来看下每个月的最低额度还款。现在银行的最低额度还款，一般是刷卡额度的10%。那么60万的刷卡金，每个月加起来就需要还6万的额度啊，搞不懂“每个月还几千元最低额度”是怎么来的。

最后，再来看下“房子二次抵押”是个什么鬼。

简单说，就是买房子的时候，只交了首付，在银行有按揭贷款，在这样的情况下再次将房子进行抵押贷款。

二次抵押操作成功需要满足几个条件，其中最重要的一条是，二次抵押只能以余值作为抵押物价值！

以此条新闻为例，假如他买了一套房子，总价值为180万，首付3成即60万，那么需要向银行贷款120万。房产减掉第一次贷款金额120万，多出的部分才能进行二次贷款。新闻中说把首付60万还清，那意味着是将多出的60万贷出的。

这种操作能够成功的可能性只有一种：在短短几个月的时间里，TM房价又涨了60万！！！总价180万的房子已经涨到了240万！！！！这个其实早就不稀奇了，遥想去年深圳房价暴涨的时候，一夜就可以涨30万以上。

当然，在大深圳，还有一种二次贷款，就是拿到红本后到别的银行，或者甚至就是本行贷款。

嗯？你是在骗楼主么，按揭贷款不是要把红本压在银行么！！！

NONONO，天真如你，虽然确实大多银行都会在按揭款还清之前把红本扣在银行，但是在深圳建设银行在收到首付款后，就会返还红本！！！！！红本在手，你想怎么贷就怎么贷！！

现在知道20张信用卡是如何薅下深圳一套房的了吧！！！

不过再细想，这一家人，其实一点都不穷！！！

一家四口共20张信用卡总额度是60万，那么一个人是5张信用卡，单张信用卡的额度平均是3万元，那再怎么，一家四口的平均工资都不少于1万元啊！！在深圳高工资的人很多，1万算不了什么，但是一家四口都不低于1万，那也是很小资啦~~~

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