威海海景房成“美丽”的房产泡沫 十几万出售鲜有人买

每一个人的心中，都有一个面朝大海的梦想，这也是海景房在房地产市场中别具一格的原因。因为被频繁的炒作，海景房最终的成交价格也在各类房中上升最快。不少临海城市，也都极力的开发海景房，试图通过海景房拉动城市房产经济。

然而由于海景房的惊人供应量，不少城市的海景房最终沦为 鬼城 ，以威海海景房为例，如今威海海景房在2014年骤然降温，不少楼盘开盘多年房子至今没有卖完，有的项目甚至还没有完工，开发商因为资金链断裂也不得不跑路，而有的楼盘首付降至十几万，也依然少有人问津。

在威海乳山，银滩滩旅游度假区的海景房小区比比皆是，这里也因为海景房而吸引了不少人前来旅游度假，然而近年来，由于配套设施和功能不完善，银滩85%的房产出现空置，冬季入住率仅为2%左右，成为乳山房地产业乃至整个经济发展的隐患。

因为海景房的 美丽泡沫 ，当地的开发商也不得不转变思路，变海景住房为海景养老机构，返租业主的闲置房屋进行统一改造，与专业酒店、健康管理公司、物业公司合作，打造新型度假养老经营模式。

尽管做出如此转型策略，让以往的住宅式海景房的尴尬有所缓解，但是依然难以盘活银滩的空城，目前不少开发商依然在变革发展模式中一步步的试水，究竟最终结果如何，只能等待时间的检验。