楼市那么火谁在买 “刚需”是主力

眼下这一轮需求热潮中“刚需”无疑是主力。在这其中，还可细分为首次购房刚需以及改善型刚需。

　　85后姑娘小吴大学毕业后独自来到深圳工作，转眼也有三四年。虽然自己工资不算高，不过父母在内地城市都是公务员，加上小吴又是独生女，父母早已准备好在深圳买个小户型的首付。从去年底开始，父母每次电话来都是催着小吴买房。公司里还有几个和小吴差不多情况的女孩子，于是大家常常约着一起去看房。

　　“房子看了不少，但总是有点缺憾——价格合适的，不是太远，就是太小。”小吴对记者说，从去年底到现在，眼看价格又涨了不少，自己心里开始有点着急了。“买是一定要买的，一个人在这个城市，只有拥有了房子，才能找到家的感觉。”小吴说。

　　根据市规土委和深圳中原的统计数据，今年深圳前八个月的新建住宅平均价有6个月超过2万元/平方米，每逢新盘开盘或加推新单位，现场都异常火爆。二手房方面，今年以来也一直高位运行，8月份以均价28996元/平方米的成交均价达到历史最高水平。

　　到底谁在买房?这个群体为何有这么强的购买力?记者调查采访多日发现，今年至今撑起火爆房市的是刚需群体，基本以首次购房刚需和改善型刚需为主。此外，“非典型”投资者也是购买群体，但比例较低。