深圳12万户家庭受益公积金贷款 创新公积金制度，打造住房公积金“深圳模式”

生大病可提取、父母账户余额可共享给子女使用……深圳创新公积金制度，打造了住房公积金的“深圳模式。”截至2016年10月底，深圳公积金已惠及1039.43万缴存职工，为12.53万户家庭提供公积金低息贷款，支持职工购房1115万平方米。

累计支持职工购房 1115万平方米

住房公积金因惠及民生而备受关注。深圳的住房公积金缴存业务于2010年12月正式上线，截至2016年10月底，深圳住房公积金累计实缴职工达1009.18万人，累计缴存总额1836.49亿元。

深圳住房公积金提取业务于2011年9月上线，截至2016年10月底，累计提取额766.52亿元。值得关注的是，缴存职工期待的公积金贷款业务于2012年9月正式上线，2013年9月推出商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。

截至2016年10月底，累计向12.53万户职工家庭发放住房公积金个人贷款700亿元，支持职工购房1115万平方米，其中支持职工购买保障性住房150.8万平方米，共发放保障性住房贷款43.43亿元。

公积金提取、贷款政策

十分人性化

深圳是国内住房公积金提取政策、贷款政策最宽松的城市之一，实现了“人人可提”。

“来深圳后一直没有买房，但是租房可以提取公积金，还是很人性化的……”三年前来深圳工作的范先生是金融机构员工，在景田附近租住的单身公寓月租4500元，通过公积金租房提取后，每月自己需再支付3500元租金即可。

“深圳充分考虑各阶层缴存职工利益，设置了覆盖所有职工的10多种提取情形：无房职工可以通过租房提取每月取到50%的缴存额，这样就不会影响靠租房解决安居的职工的当期收入，又能帮助职工长期积累住房储金；已买房职工可申请购房提取或还贷提取。”市住房公积金管理中心的相关负责人介绍，已买房无房贷职工可以申请提30%的缴存额用于其他住房消费，包括支付住房物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等住房消费情形。

深圳住房公积金提取业务中，已办理租房提取的职工占提取职工总人数的约七成，提取金额占总金额约三成，租房提取的宽松政策及便捷的提取方式，有力地支持了深圳大量依靠租房解决居住问题的职工。

父母账户余额

可共享给子女使用

深圳住房公积金贷款制度施行之初就推出了“代际扶持”制度。父母的住房公积金账户余额可以共享给子女使用，使子女在较短时间内就可以积累更多的账户余额，提前申请到较高的贷款额度，同时将父母的账户余额作用发挥到最大。

不仅如此，职工本人的账户余额如果已经满足了购房需求，父母的账户余额还可以直接冲抵子女的住房公积金贷款本息，为子女减轻还贷压力。这样从贷中和贷后两个层面考虑了代际之间住房公积金账户余额的联通，将住房公积金贷款作用发挥到最大。

这就意味着，父母的公积金账户可以直接为子女的公积金贷款还款。 “深圳住房公积金制度由于实施较晚，考虑到一些职工自身的购房需求已不强烈，他们更多考虑的是支持子女解决住房问题。为此，有关规定明确，如果父母没有作为子女公积金贷款共同申请人，但父母缴存住房公积金的，可以申请成为共同还款人，扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还子女的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分。”市住房公积金管理中心的相关负责人介绍。

九类大病

可申请提取公积金

深圳住房公积金除了可以因为购房、租房、还贷、装修、失业而提取外，还可为几种大病提取。“缴存职工本人或家庭成员（包括配偶及未成年子女）患慢性肾衰竭（尿毒症）等重大疾病或做重大手术的，可申请提取本人住房公积金账户内的金额用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分，但不能销户。”市住房公积金管理中心的相关负责人介绍说。

哪些大病可以提取住房公积金？这位负责人介绍，共有九类重大疾病或重大手术可以进行大病提取。这九类大病包括：恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性肾衰竭（尿毒症）、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

公积金信息化建设

全国领先

深圳住房公积金的信息化服务深度和政府信息共享广度领先全国，目前住房公积金信息系统已实现与全市所有住房公积金业务银行网点以及住房建设、市场监督、社保、产权登记、人行征信等政府相关部门联网；并与市市场监督管理局合作，积极推进住房公积金缴存登记纳入商事登记“多证合一”流程的有关事宜。通过充分合作和信息共享，住房公积金业务办理手续得到极大简化。

同时，深圳已建立“微信、网络、电话、银行自助终端、柜台”五位一体、“虚拟柜台+实体柜台”的住房公积金业务办理模式，并大力推进移动终端自助办理模式。

目前，职工可通过微信、网上办事大厅、12329服务热线、银行自助终端机直接办理住房公积金查询和租房提取、其他住房消费提取、非深户离深销户提取、退休销户提取等4类提取业务。截至目前，2016年度该4类业务通过上述信息化自助渠道办理的业务量占该4类业务办理总量的82%。

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