目前深圳高房价有什么解决之道?

　　目前深圳高房价有什么解决之道?

　　陈蔼贫：还是要从关键的问题上来解决，首先是土地渠道供应单一，这个全国情况是一样的，土地市场只有一个买方一个卖方，土地出地王，房价也上涨了。虽然目前深圳的城市更新允许多元化主体参与改造，但实际上农民的改造意愿并不十分强烈，还不如继续搞违章建筑。一参与城市更新，等于土地性质就变了，这也使得深圳城市更新项目的效率都很低。

　　其次是税收问题，房地产税收要改革、要减税，目前都还是结构性减税，并没有实质性减税。其实这个问题对于开发商来说没有什么影响，但却会被转嫁给普通的购房者。

　　最后还是目前流动性过剩、货币贬值的问题。不只是房价，菜价也都是一样，一个劲地上涨。只是房地产更影响到国计民生，因此房价上涨过快，国家将其放在很高的高度，用政策进行调整，但调整房价还是上涨，也导致了政府公信力下降。这些根本问题不解决，我认为房价不可能有一个大的变化。